Lý do nên đầu tư dự án 8 Nicholson
- Tài sản khu vực Melbourne rất hiếm khi bán ra và đây cũng là lần đầu tiên dự án 8 Nicholson được rao bán.
- Vị trí độc tôn ở phía Đông và Đông Bắc trung tâm thành phố Melbourne.
- Giá mua thấp hơn đáng kể so với chi phí thay thế cũng như so với giá mua một tòa nhà tương tự.
- Tỉ lệ lợi nhuận hàng năm/ Hiệu suất đầu tư dự kiến: 15%/năm.
- Tiềm năng mở rộng diện tích xây dựng trong tương lai.
Yêu cầu đầu tư dự án 8 Nicholson
- Mức đầu tư tối thiểu: từ 500,000 AUD (~ 7,7 tỷ đồng)
- Đăng kí tham gia đầu tư: trước 31/08/2023
- Thời hạn đầu tư dự kiến: 6 – 8 năm
Đôi nét về dự án 8 Nicholson
Xếp hạng tòa nhà | Hạng A |
Năm xây dựng | 1991 |
Tổng diện tích cho thuê | 23,549 m2 |
Thời gian thuê bình quân | 5 năm (01/07/2023) |
Tỷ lệ lấp đầy | 100% |
Khách thuê | Chính quyền Bang Victoria |
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Chúc mừng các khách hàng của Doslink nhận được Bảo Lãnh Bang, Visa 188A/B/C, Visa 132, hoàn tất Hậu kiểm visa 132 và thành công xin thường trú 888.
Điều kiện để thi lên quốc tịch Úc:
– Từ 18 tuổi trở lên
– Thi đậu kì thi quốc tịch Úc (trừ khi trên 60 tuổi)
– Ở Úc với visa hợp pháp được ít nhất 4 năm trước khi xin lên quốc tịch và có ít nhất 12 tháng là thường trú nhân
– Không vắng mặt quá 12 tháng trong 4 năm và quá 3 tháng trong 12 tháng cuối cùng trước khi xin lên quốc tịch
Nếu bạn nộp hồ sơ xin Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác):
- 90% hồ sơ được xử lý trong vòng 14 tháng.
- 90% hồ sơ được phê duyệt sẽ có cơ hội dự lễ nhận quốc tịch trong vòng 8 tháng sau khi được duyệt.
Nếu bạn nộp hồ sơ xin Quốc tịch Úc theo dòng dõi, 90% hồ sơ được xử lý trong 7 tháng.
Nếu bạn nộp hồ sơ xin Bằng chứng về quốc tich Úc 90% hồ sơ được xử lý trong 22 ngày.
Tổng quan
Thông tin này được Bộ Di Trú cập nhật hàng tháng và áp dụng cho các hồ sơ:
- Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác)
- Quốc tịch Úc theo dòng dõi
- Bằng chứng về quốc tịch Úc
Hồ sơ được đánh giá dựa trên từng trường hợp cụ thể. Thời gian xử lý hồ sơ có thể khác so với khung thời gian công bố do tình huống của mỗi hồ sơ cần xử lý khác nhau.
Thông thường, các bộ hồ sơ được xem xét theo thứ tự thời gian được nộp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa kết quả trả hồ sơ cũng theo thứ tự đã nộp.
Việc bạn nộp hồ sơ trực tuyến ở bất cứ nơi nào thuận tiện, và phân loại hò sơ khi nộp vào sẽ giúp Bộ Di Trú hoàn thành việc trả kết quả nhanh hơn.
Thời gian xử lý hồ sơ
Bảng bên dưới cho biết thời gian xử lý hồ sơ quốc tịch thời điểm hiện tại.
Loại hồ sơ | Thời điểm tính | 75% hồ sơ được xử lý | 90% hồ sơ được xử lý |
· Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác) 1 | Từ ngày nộp đến khi nhận quyết định2 | 11 tháng | 14 tháng |
Từ ngày nộp đến khi làm lễ nhập tịch | 6 tháng | 8 tháng | |
Từ ngày nộp đến khi làm lễ nhập tịch | 17 tháng | 19 tháng | |
· Quốc tịch Úc theo dòng dõi | Từ ngày nộp đến khi nhận quyết định2 | 3 tháng | 7 tháng |
· Bằng chứng về Quốc tịch Úc | Từ ngày nộp đến khi nhận quyết định2 | 10 ngày | 22 ngày |
1 Thời gian xử lý hồ sơ đối với Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận bao gồm các hồ sơ, trong tháng báo cáo, sẽ là một trong hai trường hợp:
- Được trả kết quả được quyết định, hoặc
- Những người có tên trong hồ sơ xin Quốc tịch cấp giấy chứng nhận sẽ tham gia buổi lễ nhận quốc tịch và đọc lời tuyên thệ.
2 ”quyết định” bao gồm hồ sơ được phê duyệt, bị từ chối, bị thu hồi và những hồ sơ không thể xem xét (không áp dụng).
Những chỉ số phần trăm nhằm cung cấp hướng dẫn, cho biết khả năng xử lý mong đợi cho phần lớn hồ sơ.
Các báo cáo tỉ lệ phần trăm được giải thích như sau:
- Mức 75% – 74 hồ sơ trong 100 hồ sơ được xử lý trong khoảng thời gian được nêu trong bảng.
- Mức 90% – 89 hồ sơ trong 100 hồ sơ được xử lý trong khoảng thời gian được nêu trong bảng.
Lưu ý: nếu việc xử lý hồ sơ đúng trong khoảng thời gian công bố thì Bộ Di Trú không cung cấp thêm thông tin gì trong giai đoạn này
Những tình huống ảnh hưởng thời gian xử lý hồ sơ
Những yếu tố có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ bao gồm:
- Bạn đã nộp đầy đủ bộ hồ sơ, kể cả những chứng từ hỗ trợ chưa.
- Bạn phản hồi nhanh thế nào khi Bộ Di Trú yêu cầu bổ sung thông tin hoặc chứng từ hỗ trợ.
- Thời gian cần thiết để kiểm tra thông tin bạn cung cấp.
- Thời gian Bộ Di Trú thu thập thông tin từ các cơ quan khác, thường là những yêu cầu đặc thù và an ninh quốc gia.
- Đối với những hồ sơ xin quốc tịch theo giấy chứng nhận mà đương đơn được yêu cầu sẽ thi quốc tịch Úc và dự lễ nhận quốc tịch, thì khả năng làm được những điều này bị ảnh hưởng trong môi trường Covid-19. Sự gián đoạn gây ra bởi Covid-19 thay đổi ở các nơi tùy thời điểm, và do vậy thời gian chờ cho việc hẹn thi quốc tịch và lễ nhận quốc tịch cũng bị ảnh hưởng theo
Thời gian bưu chính
Nếu bạn nộp sơ xin quốc tịch Úc theo dòng dõi hoặc Bằng chứng vè quốc tịch Úc, giây chứng nhận quốc tịch Úc sẽ được gửi bưu chính đến bạn sau khi hồ sơ của bạn được phê duyệt.
Với những đương đơn ở Úc, sẽ mất tối thiểu 2 tuần để giấy chứng nhận quốc tịch Úc được in và gửi bưu chính đến bạn.
Nếu đương đơn ở bên ngoài Úc và không cung cấp địa chỉ gửi bưu chính ở Úc, việc in chứng nhận quốc tịch và gửi bưu chính có thể mất 6 tuần. Nếu có thể được, hãy cung cấp Bộ Di Trú địa chỉ gửi bưu chính tại Úc trước khi hồ sơ được trả kết quả. Việc này sẽ giúp việc gửi chứng nhận nhanh hơn & được bảo đảm.
Nếu bạn lấy quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận, bạn thường được phát giấy chứng nhận quốc tịch Úc tại buổi lễ nhận quốc tịch ngay sau khi tuyên thệ.
Số lượng hồ sơ Bộ Di Trú có vào ngày 31.08.2021
Loại hồ sơ | Số lượng hồ sơ3 |
Quốc Tịch Úc theo giấy chứng nhận 4 (đủ điều kiện chung và các tình huống khác) | 133,818 |
Quốc tịch Úc theo dòng dõi | 3,016 |
Bằng chứng về Quốc tịch Úc | 537 |
3 Số liệu chính xác tại thời điểm công bố. Số liệu đến từ môi trường hệ thống động và có thể hơi khác so với báo cáo trước đó hoặc trong tương lai.
4 Bao gồm trẻ em từ 15 tuổi trở xuống đã được đưa vào đơn đăng ký cùng cha mẹ.
Số lượng hồ sơ Bộ Di Trú nhận được từ 01.08.2021 – 31.08.2021
Loại hồ sơ | Số lượng hồ sơ5 |
Quốc Tịch Úc theo giấy chứng nhận 6 (đủ điều kiện chung và các tình huống khác) | 12,124 |
Quốc tịch Úc theo dòng dõi | 1,276 |
Bằng chứng về Quốc tịch Úc | 1942 |
5 Số liệu chính xác tại thời điểm công bố. Số liệu đến từ môi trường hệ thống động và có thể hơi khác so với báo cáo trước đó hoặc trong tương lai..
6 Bao gồm trẻ em từ 15 tuổi trở xuống đã được đưa vào đơn đăng ký cùng cha mẹ.
Cập nhật lần cuối: 15.09.2021 (cho tháng kết thúc ngày 31.08.2021).
Bang | Tên tắt | Thành phố Thủ Đô | Dân số | Diện tích (km2) | Số ghế quốc hội | Thủ Hiến | Thủ Tướng Bang |
New South Wales | NSW | Sydney | 8,157,735 | 809,952 | 47 | Margaret Beazley | Gladys Berejiklian |
Queensland | Qld | Brisbane | 5,160,023 | 1,851,736 | 30 | Paul de Jersey | Annastacia Palaszczuk |
South Australia | SA | Adelaide | 1,767,247 | 1,044,353 | 10 | Hieu Van Le | Steven Marshall |
Tasmania | Tas | Hobart | 539,590 | 90,758 | 5 | Kate Warner | Peter Gutwein |
Victoria | Vic | Melbourne | 6,689,377 | 237,657 | 38 | Linda Dessau | Daniel Andrews |
Western Australia | WA | Perth | 2,656,156 | 2,642,753 | 16 | Kim Beazley | Mark McGowan |
Lãnh Thổ | Tên tắt | Thành phố Thủ Đô | Dân số | Diện tích (km2) | Số ghế quốc hội | Người đứng đầu | Bộ Trưởng |
Australian Capital Territory | ACT | Canberra | 429,834 | 2,358 | 3 | Andrew Barr | |
Jervis Bay Territory | ACT | None | 405 | 67 | |||
Northern Territory | NT | Darwin | 245,353 | 1,419,630 | 2 | Vicki O’Halloran | Michael Gunner |
Là một công dân Úc cho phép bạn có quyền:
- sống ở Úc
- xin hộ chiếu Úc và xuất cảnh và nhập cảnh lại Úc mà không cần xin thị thực cư trú trở lại
- tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đại diện ngoại giao Úc khi ở nước ngoài
- làm việc trong dịch vụ công
- phục vụ trong lực lượng vũ trang
- đăng ký với tư cách là công dân Úc cho con cái của bạn sinh ra ở nước ngoài sau khi bạn trở thành công dân Úc
- ứng cử vào Quốc hội
- bỏ phiếu bầu các thành viên của Nghị viện
Sau đại dịch Covid-19, Hộ chiếu Úc là hộ chiếu quyền lực thứ ba trên thế giới với khả năng miễn thị thực đến 183 quốc gia, trong đó có Nhật Bản, Singapore, New Zealand và tất cả châu Âu.
Người mang hộ chiếu Úc chỉ cần xin giấy thông hành điện tử (eTA) nếu muốn đến các quốc gia như Hoa Kỳ, Canada.
Người mang hộ chiếu Úc được quyền tự do đi lại, học tập, làm việc vô thời hạn ở New Zealand trong hầu hết các tình huống mà không cần phải xin thị thực.
Tuy nhiên, thẻ APEC không cho phép người sở hữu làm việc hoặc thực hiện hoạt động thương mại tạo thu nhập tại Úc.
Doslink xin lưu ý với những khách hàng đã có hoặc đang chờ Visa định cư/tạm trú/giám hộ du học Úc (Cụ thể các dòng visa đầu tư 188A, 188B, 188C, 132A, visa tay nghề 491 MINT, 491 SBO, 190, visa giám hộ 590) khi đăng ký thẻ APEC sẽ có rủi ro bị hủy/thay thế Visa đang nắm giữ hoặc chờ cấp tại thời điểm đó.
Xem thêm những lưu ý khi dùng thẻ APEC nhập cảnh Úc hoặc liên hệ trực tiếp với Doslink để cập nhật các thông tin mới nhất.
Kết quả điển hình
Phản hồi của Khách hàng
Đánh giá rất cao dịch vụ chuyên nghiệp, quá trình chuẩn bị hồ sơ chu đáo, rất cẩn thận của đội ngũ Doslink, yếu tố tiên quyết để gia đình tôi nhận được VISA 188A trong thời gian ngắn đến bất ngờ!”
Sự chính trực, tận tâm của anh Hoàng và đội ngũ Doslink luôn là chỗ dựa vững chắc cho Khách hàng”