Menu

Đầu tư tài chính dự án bất động sản Úc số 8 Nicholson Street, Melbourne

Cơ hội đầu tư tiềm năng và duy nhất trong tháng 08/2023 dành cho các nhà đầu tư đang sở hữu visa định cư 188/132 Úc, mong muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua Bất động sản.
Doslink xin gửi đến Quý nhà đầu tư thông tin dự án 8 Nicholson – Tòa nhà thương mại tại trung tâm Melbourne (CBD), một phương án đầu tư tài chính mang lại triển vọng lợi nhuận cao trong tương lai.

Lý do nên đầu tư dự án 8 Nicholson

Dự án 8 Nicholson được quản lí và phát triển bởi Quỹ đầu tư hàng đầu tại Úc – Prime Value. Dự án được xem là thương vụ “hiếm có” mà nhà đầu tư rất nên cân nhắc.
  • Tài sản khu vực Melbourne rất hiếm khi bán ra và đây cũng là lần đầu tiên dự án 8 Nicholson được rao bán.
  • Vị trí độc tôn ở phía Đông và Đông Bắc trung tâm thành phố Melbourne.
  • Giá mua thấp hơn đáng kể so với chi phí thay thế cũng như so với giá mua một tòa nhà tương tự.
  • Tỉ lệ lợi nhuận hàng năm/ Hiệu suất đầu tư dự kiến: 15%/năm.
  • Tiềm năng mở rộng diện tích xây dựng trong tương lai.

Yêu cầu đầu tư dự án 8 Nicholson

  • Mức đầu tư tối thiểu: từ 500,000 AUD (~ 7,7 tỷ đồng)
  • Đăng kí tham gia đầu tư: trước 31/08/2023
  • Thời hạn đầu tư dự kiến: 6 – 8 năm
Quý khách có cơ hội đầu tư tài chính vào dự án bất đông sản ở mức chi phí tối thiểu thấp, sở hữu được bất động sản độc nhất trong chu kỳ thị trưởng tốt. Đặc biệt, đối với nhà đầu tư đang nắm giữ visa 188/132 sẽ có tạo lợi thế trong quá trình chứng minh, giải trình hồ sơ xin thường trú 888 / hậu kiểm 132 về sau.

Đôi nét về dự án 8 Nicholson

Dự án 8 Nicholson Street tọa lạc tại trung tâm vùng Đông Bắc của Melbourne CBD. Đây nổi tiếng là khu vực có hiệu suất hoạt động hàng đầu, tỷ lệ trống trung bình 10 năm thấp nhất tại vùng trung tâm thành phố.
Tòa nhà được Chính quyền Bang Victoria thuê hoàn toàn từ năm 2003 nhờ vào vị trí hoàn hảo cách Tòa nhà Quốc hội 300m, cách ga Parliament 150m, cách đầu phía Đông đường Collins 600m. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích, kết nối trực tiếp với các khu vực y tế và chăm sóc sức khỏe quan trọng ở phía Đông trung tâm Melbourne.
Ngoài ra, tòa nhà đã được nâng cấp toàn diện để phục vụ cho mục đích sử dụng của Chính phủ.
Xếp hạng tòa nhà Hạng A
Năm xây dựng 1991
Tổng diện tích cho thuê 23,549 m2
Thời gian thuê bình quân 5 năm (01/07/2023)
Tỷ lệ lấp đầy 100%
Khách thuê Chính quyền Bang Victoria
Quý khách hàng quan tâm đầu tư tòa cao ốc văn phòng thương mại hạng A – 8 Nicholson Street, vui lòng liên hệ với Doslink để được tư vấn trực tiếp.
Daniel Hà
Daniel Hà

CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.

0
KẾT QUẢ LIÊN TIẾP

Chúc mừng các khách hàng của Doslink nhận được Bảo Lãnh Bang, Visa 188A/B/C, Visa 132, hoàn tất Hậu kiểm visa 132 và thành công xin thường trú 888.

Điều kiện để thi lên quốc tịch Úc:

– Từ 18 tuổi trở lên

– Thi đậu kì thi quốc tịch Úc (trừ khi trên 60 tuổi)

– Ở Úc với visa hợp pháp được ít nhất 4 năm trước khi xin lên quốc tịch và có ít nhất 12 tháng là thường trú nhân

– Không vắng mặt quá 12 tháng trong 4 năm và quá 3 tháng trong 12 tháng cuối cùng trước khi xin lên quốc tịch

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác):

  • 90% hồ sơ được xử lý trong vòng 14 tháng.
  • 90% hồ sơ được phê duyệt sẽ có cơ hội dự lễ nhận quốc tịch trong vòng 8 tháng sau khi được duyệt.

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Quốc tịch Úc theo dòng dõi, 90% hồ sơ được xử lý trong 7 tháng.

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Bằng chứng về quốc tich Úc 90% hồ sơ được xử lý trong 22 ngày.

Tổng quan

Thông tin này được Bộ Di Trú cập nhật hàng tháng và áp dụng cho các hồ sơ:

  • Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác)
  • Quốc tịch Úc theo dòng dõi
  • Bằng chứng về quốc tịch Úc

Hồ sơ được đánh giá dựa trên từng trường hợp cụ thể.  Thời gian xử lý hồ sơ có thể khác so với khung thời gian công bố do tình huống của mỗi hồ sơ cần xử lý khác nhau.

Thông thường, các bộ hồ sơ được xem xét theo thứ tự thời gian được nộp.  Tuy nhiên, điều này không có nghĩa kết quả trả hồ sơ cũng theo thứ tự đã nộp.

Việc bạn nộp hồ sơ trực tuyến ở bất cứ nơi nào thuận tiện, và phân loại hò sơ khi nộp vào sẽ giúp Bộ Di Trú hoàn thành việc trả kết quả nhanh hơn.

Thời gian xử lý hồ sơ

Bảng bên dưới cho biết thời gian xử lý hồ sơ quốc tịch thời điểm hiện tại.

Loại hồ sơThời điểm tính

75% hồ sơ

được xử lý

90% hồ sơ

được xử lý

·  Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận (đủ điều kiện chung và các tình huống khác) 1Từ ngày nộp đến khi nhận quyết định211 tháng14 tháng
Từ ngày nộp đến khi làm lễ nhập tịch6 tháng8 tháng
Từ ngày nộp đến khi làm lễ nhập tịch17 tháng19 tháng
·  Quốc tịch Úc theo dòng dõiTừ ngày nộp đến khi nhận quyết định23 tháng7 tháng
·  Bằng chứng về Quốc tịch ÚcTừ ngày nộp đến khi nhận quyết định210 ngày22 ngày

1 Thời gian xử lý hồ sơ đối với Quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận bao gồm các hồ sơ, trong tháng báo cáo, sẽ là một trong hai trường hợp:

  • Được trả kết quả được quyết định, hoặc
  • Những người có tên trong hồ sơ xin Quốc tịch cấp giấy chứng nhận sẽ tham gia buổi lễ nhận quốc tịch và đọc lời tuyên thệ.

2 ”quyết định” bao gồm hồ sơ được phê duyệt, bị từ chối, bị thu hồi và những hồ sơ không thể xem xét (không áp dụng).

Những chỉ số phần trăm nhằm cung cấp hướng dẫn, cho biết khả năng xử lý mong đợi cho phần lớn hồ sơ.

Các báo cáo tỉ lệ phần trăm được giải thích như sau:

  • Mức 75% –  74 hồ sơ trong 100 hồ sơ được xử lý trong khoảng thời gian được nêu trong bảng.
  • Mức 90% –  89 hồ sơ trong 100 hồ sơ được xử lý trong khoảng thời gian được nêu trong bảng.

Lưu ý: nếu việc xử lý hồ sơ đúng trong khoảng thời gian công bố thì Bộ Di Trú không cung cấp thêm thông tin gì trong giai đoạn này

Những tình huống ảnh hưởng thời gian xử lý hồ sơ

Những yếu tố có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ bao gồm:

  • Bạn đã nộp đầy đủ bộ hồ sơ, kể cả những chứng từ hỗ trợ chưa.
  • Bạn phản hồi nhanh thế nào khi Bộ Di Trú yêu cầu bổ sung thông tin hoặc chứng từ hỗ trợ.
  • Thời gian cần thiết để kiểm tra thông tin bạn cung cấp.
  • Thời gian Bộ Di Trú thu thập thông tin từ các cơ quan khác, thường là những yêu cầu đặc thù và an ninh quốc gia.
  • Đối với những hồ sơ xin quốc tịch theo giấy chứng nhận mà đương đơn được yêu cầu sẽ thi quốc tịch Úc và dự lễ nhận quốc tịch, thì khả năng làm được những điều này bị ảnh hưởng trong môi trường Covid-19.  Sự gián đoạn gây ra bởi Covid-19 thay đổi ở các nơi tùy thời điểm, và do vậy thời gian chờ cho việc hẹn thi quốc tịch và lễ nhận quốc tịch cũng bị ảnh hưởng theo

Thời gian bưu chính

Nếu bạn nộp sơ xin quốc tịch Úc theo dòng dõi hoặc Bằng chứng vè quốc tịch Úc, giây chứng nhận quốc tịch Úc sẽ được gửi bưu chính đến bạn sau khi hồ sơ của bạn được phê duyệt.

Với những đương đơn ở Úc, sẽ mất tối thiểu 2 tuần để giấy chứng nhận quốc tịch Úc được in và gửi bưu chính đến bạn.

Nếu đương đơn ở bên ngoài Úc và không cung cấp địa chỉ gửi bưu chính ở Úc, việc in chứng nhận quốc tịch và gửi bưu chính có thể mất 6 tuần.  Nếu có thể được, hãy cung cấp Bộ Di Trú địa chỉ gửi bưu chính tại Úc trước khi hồ sơ được trả kết quả.  Việc này sẽ giúp việc gửi chứng nhận nhanh hơn & được bảo đảm.

Nếu bạn lấy quốc tịch Úc theo giấy chứng nhận, bạn thường được phát giấy chứng nhận quốc tịch Úc tại buổi lễ nhận quốc tịch ngay sau khi tuyên thệ.

Số lượng hồ sơ Bộ Di Trú có vào ngày 31.08.2021

Loại hồ sơSố lượng hồ sơ3

Quốc Tịch Úc theo giấy chứng nhận 4

(đủ điều kiện chung và các tình huống khác)

133,818
Quốc tịch Úc theo dòng dõi3,016
Bằng chứng về Quốc tịch Úc537

3      Số liệu chính xác tại thời điểm công bố. Số liệu đến từ môi trường hệ thống động và có thể hơi khác so với báo cáo trước đó hoặc trong tương lai.

4      Bao gồm trẻ em từ 15 tuổi trở xuống đã được đưa vào đơn đăng ký cùng cha mẹ. 

Số lượng hồ sơ Bộ Di Trú nhận được từ 01.08.2021 – 31.08.2021

Loại hồ sơSố lượng hồ sơ5

Quốc Tịch Úc theo giấy chứng nhận 6

(đủ điều kiện chung và các tình huống khác)

12,124
Quốc tịch Úc theo dòng dõi1,276
Bằng chứng về Quốc tịch Úc1942

5 Số liệu chính xác tại thời điểm công bố. Số liệu đến từ môi trường hệ thống động và có thể hơi khác so với báo cáo trước đó hoặc trong tương lai..

6 Bao gồm trẻ em từ 15 tuổi trở xuống đã được đưa vào đơn đăng ký cùng cha mẹ.

Cập nhật lần cuối: 15.09.2021 (cho tháng kết thúc ngày 31.08.2021).

Cập nhật tháng 03/2020
Bang Tên tắt Thành phố Thủ Đô Dân số Diện tích (km2) Số ghế quốc hội Thủ Hiến Thủ Tướng Bang
New South Wales NSW Sydney        8,157,735           809,952 47 Margaret Beazley Gladys Berejiklian
Queensland Qld Brisbane        5,160,023        1,851,736 30 Paul de Jersey Annastacia Palaszczuk
South Australia SA Adelaide        1,767,247        1,044,353 10 Hieu Van Le Steven Marshall
Tasmania Tas Hobart           539,590             90,758 5 Kate Warner Peter Gutwein
Victoria Vic Melbourne        6,689,377           237,657 38 Linda Dessau Daniel Andrews
Western Australia WA Perth        2,656,156        2,642,753 16 Kim Beazley Mark McGowan
Lãnh Thổ Tên tắt Thành phố Thủ Đô Dân số Diện tích (km2) Số ghế quốc hội Người đứng đầu Bộ Trưởng
Australian Capital Territory ACT Canberra           429,834               2,358 3 Andrew Barr
Jervis Bay Territory ACT None                  405                    67
Northern Territory NT Darwin           245,353        1,419,630 2 Vicki O’Halloran Michael Gunner

Là một công dân Úc cho phép bạn có quyền:

  • sống ở Úc
  • xin hộ chiếu Úc và xuất cảnh và nhập cảnh lại Úc mà không cần xin thị thực cư trú trở lại
  • tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đại diện ngoại giao Úc khi ở nước ngoài
  • làm việc trong dịch vụ công
  • phục vụ trong lực lượng vũ trang
  • đăng ký với tư cách là công dân Úc cho con cái của bạn sinh ra ở nước ngoài sau khi bạn trở thành công dân Úc
  • ứng cử vào Quốc hội
  • bỏ phiếu bầu các thành viên của Nghị viện

 

Sau đại dịch Covid-19, Hộ chiếu Úc là hộ chiếu quyền lực thứ ba trên thế giới với khả năng miễn thị thực đến 183 quốc gia, trong đó có Nhật Bản, Singapore, New Zealand và tất cả châu Âu.

Người mang hộ chiếu Úc chỉ cần xin giấy thông hành điện tử (eTA) nếu muốn đến các quốc gia như Hoa Kỳ, Canada.

Người mang hộ chiếu Úc được quyền tự do đi lại, học tập, làm việc vô thời hạn ở New Zealand trong hầu hết các tình huống mà không cần phải xin thị thực.

Thẻ APEC (với những lợi ích tương đương visa du lịch subclass 600 – Business visitor stream) được coi là “giấy thông hành” quyền năng cho các Doanh nhân đến Úc với mục đích kinh doanh ngắn hạn.

Tuy nhiên, thẻ APEC không cho phép người sở hữu làm việc hoặc thực hiện hoạt động thương mại tạo thu nhập tại Úc.

Doslink xin lưu ý với những khách hàng đã có hoặc đang chờ Visa định cư/tạm trú/giám hộ du học Úc (Cụ thể các dòng visa đầu tư 188A, 188B, 188C, 132A, visa tay nghề 491 MINT, 491 SBO, 190, visa giám hộ 590) khi đăng ký thẻ APEC sẽ có rủi ro bị hủy/thay thế Visa đang nắm giữ hoặc chờ cấp tại thời điểm đó.

Xem thêm những lưu ý khi dùng thẻ APEC nhập cảnh Úc hoặc liên hệ trực tiếp với Doslink để cập nhật các thông tin mới nhất.

Kết quả điển hình

Phản hồi của Khách hàng

Khách hàng Doslink nói gì?

Chương trình làm việc và định cư Canada

Bạn vui lòng điền và gửi form thông tin dưới đây để tham gia chương trình.