Những ai được sở hữu nhà ở Canada?
Ngoài việc trả các loại thuế khi mua bất động sản ở Canada như người bản xứ. Nếu chưa có PR hoặc chưa là công dân, thì người mua phải trả thêm 15-20% (đã tăng lên 25% từ 25/10/2022) thuế suất cho người nước ngoài nếu bất động sản đó ở một số thành phố lớn thuộc tỉnh British Columbia hoặc Ontario.
Thuế cho người nước ngoài khi mua nhà ở British Columbia
- Capital Regional District
- Fraser Valley Regional District
- Metro Vancouver Regional District
- Regional District of Central Okanagan
- Regional District of Nanaimo
1.1 Ngoại lệ:
- Được xác nhận cấp nomination từ BC PNP khi nhà được đăng ký
- Bđs đó phải là nơi ở chính
- Việc chuyển nhượng nhà phải thực hiện theo dạng cá nhân
- Chỉ người được cấp nomination đủ điều kiện miễn trừ, người phụ thuộc như vợ/chồng không được miễn trừ.
- Chỉ được miễn trừ 1 lần, nếu mua 1 bđs khác phải trả thuế bình thường.
1.2 Hoàn thuế
Có PR trong vòng 1 năm kể từ ngày mua bđs, và thỏa các điều kiện sau:
- Đã sử dụng ngôi nhà làm nơi ở chính
- Chuyển vào ở trong vòng 92 ngày kể từ ngày đăng ký chuyển nhượng
- Tiếp tục sống trong ngôi nhà làm nơi cư trú chính của bạn trong ít nhất một năm sau ngày đăng ký chuyển nhượng
- Chỉ được yêu cầu hoàn thuế 1 lần (1 bđs)
- Phải nộp yêu cầu hoàn thuế từ 12-18 tháng sau khi mua bđs
Thuế cho người nước ngoài khi mua nhà ở Ontario
- City of Barrie
- County of Brant
- City of Brantford
- County of Dufferin
- Regional Municipality of Durham
- City of Guelph
- Haldimand County
- Regional Municipality of Halton
- City of Hamilton
- City of Kawartha Lakes
- Regional Municipality of Niagara
- County of Northumberland
- City of Orillia
- Regional Municipality of Peel
- City of Peterborough
- County of Peterborough
- County of Simcoe
- City of Toronto
- Regional Municipality of Waterloo
- County of Wellington, and
- Regional Municipality of York.
2.1 Ngoại lệ:
- Người được nomination từ chương trình đề cử tỉnh bang OINP (diện lao động, đầu tư).
- Là vợ/chồng của PR hoặc Canadian (cùng mua/sở hữu).
- Bđs phải là nhà ở chính.
2.2 Hoàn thuế
- Có PR trong vòng 4 năm tính từ ngày mua bđs. Phải apply trong vòng 90 ngày sau khi có PR.
- Sinh viên quốc tế đã học liên tục full-time ít nhất 2 năm tính từ lúc mua bđs.
- Người có Work permit làm việc liên tục ít nhất 1 năm tính từ lúc mua bđs.
Lưu ý:
Bđs phải là nơi cư trú chính. Phải dọn vào ở trong vòng 60 ngày tính từ lúc mua.
Tóm lại, người nước ngoài khi đến đầu tư, lao động, học tập tại Canada có thể mua và sở hữu nhà mà không có nhiều khác biệt so với người bản xứ. Chỉ khi mua nhà ở một số thành phố lớn thuộc BC và Ontario, người mua phải trả thêm 15-20% (đã tăng lên 25% từ 25/10/2022) thuế. Phần thuế này có thể được miễn trừ hoặc hoàn lại nếu người mua thỏa một số điều kiện như đã nêu ở trên.
Không chỉ tư vấn lập hồ sơ định cư, đội ngũ của Doslink sẽ luôn đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình hòa nhập với cuộc sống mới tại đất nước lá phong xinh đẹp này.
