Vail Valley Apartments là một trong các dự án EB-5 trọng điểm tại khu vực Avon, Colorado, Mỹ. Dự án thỏa điều kiện vùng rural TEA, được ưu tiên xét duyệt nhanh thẻ xanh và hưởng hạn ngạch visa dành riêng.
Tổng quan dự án EB-5 Vail Valley Apartments
Dự án EB-5 Vail Valley Apartments (JF44) là dự án xây dựng 3 tòa chung cư cao 4 tầng tại trung tâm Vail Valley. Thung lũng Vail, thuộc dãy núi Rocky ở trung tâm Colorado, là một trong những địa điểm có vẻ đẹp thiên nhiên trù phú, nằm gần với các resort nổi tiếng thế giới như Beaver Creek Resort và Vail Ski Resort. Đây cũng là khu vực nổi tiếng với mức thu nhập trung bình cao, khoảng 98.887 USD/năm/hộ gia đình.
Thông tin dự án
Thiết kế Vail Valley Apartments:
- 3 tòa chung cư cao 4 tầng
- 242 căn hộ
- 9.200 bộ vuông (~ 855m2) không gian tiện ích & bãi đậu xe rộng rãi
- 70% căn hộ có sân hiên/ban công riêng
- Tầm nhìn núi hoặc thung lũng Vail
- Thiết kế hoàn thiện, nội thất hiện đại
Tiện ích chung:
- Bể bơi ngoài trời
- Phòng chờ trong và ngoài dự án
- Phòng Yoga, Gym
- Phòng Spa
- Khu vực văn phòng chung
- Khu vực ăn uống ngoài trời có lò nướng, hố lửa
- Phòng chứa dụng cụ thể thao: xe đạp, ván trượt tuyết, dụng cụ trượt tuyết,…
Vị trí dự án
Dự án căn hộ Vail Valley được xây dựng tại giao lộ Post BLVD & Fawcett Road Avon, Colorado 81620, gần đường cao tốc I-70, cách thành phố Denver khoảng 100 dặm về phía Tây.
- 1 phút đến Traer Creek Plaza.
- 5 phút lái xe đến trung tâm thành phố Avon.
- 9 phút lái xe đến trường Colorado Mountain College.
- 30 phút lái xe đến sân bay vùng Eagle County.
Thông tin đầu tư dự án EB-5 Vail Valley Apartments
Cấu trúc vốn
Tổng chi phí đầu tư dự án Vail Valley là 172.1 triệu USD, trong đó vốn EB-5 chiếm 43%. Khoản vốn EB-5 này được huy động và quản lý bởi Trung tâm vùng EB5 Capital, đơn vị có nhiều kinh nghiệm, uy tín cao trong lĩnh vực EB-5.
Cơ cấu vốn dự án:
- Tổng chi phí dự án: 172.1 triệu USD
- Vốn chủ đầu tư: 35.5 triệu USD
- Vốn vay EB-5: 73.6 triệu USD
- Vốn vay cấp cao: 63 triệu USD
Yêu cầu đầu tư
- Tổng suất đầu tư: 92 suất
- Số tiền đầu tư tối thiểu: 800.000 USD
- Thời hạn đầu tư: 3 năm + 2 quyền gia hạn, mỗi lần 1 năm
- Lãi suất: 0.5%
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 1.479 việc làm, tương đương 16 việc làm/nhà đầu tư
Tiến độ xây dựng và hoàn vốn
Tại sao nên chọn dự án EB-5 Vail Valley Apartments
Dự án tiềm năng tại thị trường hạn chế nguồn cung
- Cư dân và người địa phương đang tìm nhà cơ để thuận tiện đi lại tại Eagle County
- Nhân viên đang/sẽ làm việc tại các khu resort, trung tâm giáo dục, chăm sóc sức khỏe ở Vail Valley.
- Du khách đến nghỉ dưỡng hoặc người đi công tác dài hạn mong muốn tìm kiếm giải pháp nhà ở thay thế cho khách sạn hoặc nhà cho thuê ngắn hạn.
Dự án vùng Rural ưu tiên xét duyệt thẻ xanh
Dự án thuộc khu vực Rural – TEA, đủ điều kiện cho khoản đầu tư 800.000 USD và hưởng hạn ngạch visa dành riêng.
Dự án đã đi vào xây dựng và dự kiến tạo ra 1.479 việc làm, đảm bảo 16 việc làm/nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu chương trình EB-5 đầu tư Mỹ.
Thời hạn đầu tư không quá dài
Tiềm năng kinh doanh lớn
Dự án có vị trí đẹp nằm gần sân bay, trường học và kề cận các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng. Khu vực dự án được quy hoạch hoàn thiện với nhiều khu dân cư đã phát triển, cơ sở hạ tầng hiện đại và có nhiều tiện ích, nổi bật nhất là Traer Creek Plaza gần kề, chỉ mất 1 phút đi bộ.
Dự án hướng đến nhiều đối tượng cho thuê, trong đó có cả khách du lịch. Được biết, khu vực Vail Valley đã chú trọng phát triển ngành du lịch từ lâu đời. Hàng năm thung lũng Vail thu hút hơn 2.5 triệu lượt khách đến nghỉ dưỡng, giải trí với các hoạt động ngoài trời nổi bật như dã ngoại, leo núi, đạp xe, trượt tuyết,….
Trung tâm vùng và chủ đầu tư dự án chung cư Vail Valley
Trung tâm vùng EB5 Capital
- Giới thiệu và huy động vốn cho hơn 40 dự án EB-5, duy trì thành tích 100% tỷ lệ chấp thuận dự án.
- Kêu gọi và quản lý hơn 1 tỷ USD vốn đầu tư EB-5.
- Hoàn trả thành công vốn cho hơn 13 dự án.
- Đồng hành với các nhà đầu tư đến từ hơn 75 quốc gia.
Liên doanh chủ đầu tư
Dự án chung cư Vail Valley là sự liên doanh giữa 3 đơn vị phát triển bất động sản lớn: Prime West, Columnar Investment và Traer Creek. Các đơn vị đã cùng hợp tác và đóng góp kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển dự án nhà ở chung cư, văn phòng, công nghiệp cũng như chia sẻ sự am hiểu sâu rộng về thị trường bất động sản Colorado.
Prime West: Công ty phát triển bất động sản thành lập từ 1981 tại Denver, Colorado. Thế mạnh của Prime West là huy động vốn, xây dựng và quản lý các bất động sản văn phòng, chung cư, công trình công nghiệp,… Prime West hiện quản lý 75 bất động sản tại bang Colorado, tổng giá trị đạt trên 1.5 tỷ USD.
Columnar Investment: Công ty đầu tư đất đai và phát triển thương mại có bề dày kinh nghiệm hơn 15 năm. Danh mục đầu tư trải dài khắp Colorado, Florida, Bắc Carolina và Texas. Columnar đã phát triển hơn 30 dự án, trong đó có đến 13.300 căn hộ nhà ở.
Traer Creek: Công ty đầu tư đất đai hợp tác với các doanh nghiệp, thành phố, cá nhân để nâng cao chất lượng cộng đồng. Sản phẩm tiêu biểu đã nhận được chứng nhận LEED của đơn vị này là dự án Traer Creek Plaza – dự án có ý thức bảo vệ môi trường, đã đặt ra tiêu chuẩn mới cho các dự án thương mại Vail Valley về sau.
Thiết kế phối cảnh dự án EB-5 Vail Valley
Với những chuyển biến tích cực của chương trình EB-5 vừa qua, đây chính là thời điểm lý tưởng để thực hiện đầu tư EB-5 lấy thẻ xanh Mỹ. Thời gian phê duyệt thẻ xanh 10 năm hiện đã được rút ngắn đáng kể từ từ 50 tháng xuống chỉ còn 39 tháng.
Liên hệ Doslink để tư vấn chi tiết dự án EB-5 Vail Valley Apartments, nắm chắc cơ hội đầu tư vào dự án tiềm năng tại khu vực thiếu hụt nguồn cung, đảm bảo an toàn thẻ xanh, đảm bảo khả năng thu hồi vốn đầu tư.
