Các quốc gia Châu Âu liên tiếp đưa ra các chính sách thắt chặt và xem xét kỹ lưỡng tính hiệu quả của các chương trình đầu tư định cư, Tây Ban Nha cũng không ngoại lệ. Mới đây, Chính phủ nước này đã đưa ra đề xuất “đóng cửa” chương trình Golden Visa – chương trình đầu tư bất động sản cấp quyền cư trú tại Tây Ban Nha cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Tây Ban Nha lên kế hoạch đóng chương trình Golden Visa
Ngày 27.07.2024, Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez cùng lãnh đạo đảng Cánh Tả Sumar đã chính thức đệ trình sửa đổi luật lên Quốc hội để xem xét và thông qua việc hủy bỏ chương trình Golden Visa Tây Ban Nha. Chương trình được giới thiệu vào năm 2013, với mục tiêu thu hút vốn đầu tư nước ngoài, giải quyết khủng hoảng kinh tế. Công dân ngoài khối EU được quyền đầu tư bất động sản giá trị tối thiểu 500.000 EUR để lấy quyền cư trú Tây Ban Nha.
Tuy nhiên, theo đánh giá từ các quan chức Chính phủ, chương trình Golden Visa hiện không còn phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài của quốc gia và cần phải được điều chỉnh hoặc hủy bỏ để cải thiện hiệu quả của các chính sách nhập cư.
Số liệu của Chính phủ Tây Ban Nha cho thấy đã có gần 5.000 giấy phép cư trú được cấp kể từ khi bắt đầu chương trình (năm 2013) cho đến tháng 11.2022. Trong đó hơn 90% visa được cấp đến từ việc đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn, nơi đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm nhà ở. Những ý kiến ủng hộ việc hủy bỏ Golden Visa nhấn mạnh rằng thị thực vàng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng vọt.
Cơ hội cuối để lấy thường trú Tây Ban Nha cho nhà đầu tư
Việc “đóng cửa” chương trình Golden Visa sẽ ảnh hưởng đến nhiều nhà đầu tư nước ngoài có ý định tham gia vào chương trình này. Tuy nhiên, Chính phủ Tây Ban Nha cam kết sẽ cung cấp các giải pháp thay thế và hỗ trợ để giảm thiểu ảnh hưởng đối với các nhà đầu tư.
Sau Bồ Đào Nha và Ireland, Tây Ban Nha trở thành quốc gia EU tiếp theo có động thái điều chỉnh chương trình Golden Visa. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại (tháng 08.2024) chính phủ Tây Ban Nha vẫn chưa đưa ra bất kỳ công bố chính thức nào, đồng nghĩa với việc nhà đầu tư vẫn có cơ hội tiếp tục tham gia chương trình đầu tư bất động sản lấy thường trú Tây Ban Nha với khung điều kiện hiện tại. Đây cũng được coi là thời điểm mà các nhà đầu tư cần nhanh chóng nộp hồ sơ, trước khi chính phủ đưa ra công bố thay đổi mới theo chiều hướng khó hơn.
1. Đầu tư shophouse/mặt bằng cửa hàng kinh doanh
Các cơ sở thương mại tọa lạc tại trung tâm các thành phố lớn Madrid, Barcelona – những khu vực có giao thông thuận tiện và sầm uất tại Tây Ban Nha.
Diện tích: 22 m2
Giá trị đầu tư: 500.000 EUR
Lợi nhuận trả trước: 3%/năm (~150.000 EUR)
Mua lại: Cam kết mua lại sau 10 năm
Diện tích: 68 m2
Giá trị đầu tư: 500.000 EUR
Lợi nhuận trả trước: 3%/năm (~150.000 EUR)
Mua lại: Cam kết mua lại sau 10 năm
Diện tích: 40 m2
Giá trị đầu tư: 500.000 EUR
Lợi nhuận trả trước: 3%/năm (~150.000 EUR)
Mua lại: Cam kết mua lại sau 10 năm
Diện tích: 126 m2
Giá trị đầu tư: 500.000 EUR
Lợi nhuận trả trước: 3%/năm (~150.000 EUR)
Mua lại: Cam kết mua lại sau 10 năm
2. Đầu tư dự án căn hộ thuộc khách sạn tại trung tâm Madrid
Khách sạn San Blas tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở Canillejas, khu thương mại và công nghệ mới hàng đầu của thủ đô Madrid. San Blas đạt chuẩn khách sạn thương mại 3 sao độc quyền được điều hành bởi SOHO Hotels, một thương hiệu khách sạn boutique nổi tiếng của Tây Ban Nha. Tiện nghi hiện hữu tại khách sạn gồm có nhà hàng, quầy bar, hồ bơi trên tầng thượng, dịch vụ lễ tân 24 giờ,….
- Lưu trú 7 ngày miễn phí tại San Blas hoặc tại bất kỳ khách sạn thuộc hệ thống SOHO Boutique vào mỗi lần gia hạn thẻ cư trú.
- Nhận trước lợi nhuận 3%/năm, tương đương 15.000 EUR/năm trong vòng 10 năm, tức khoản đầu tư cần thiết chỉ còn lại 350.000 EUR.
Lợi thế chương trình đầu tư Golden Visa Tây Ban Nha
- Quy trình hồ sơ nhanh chóng, xét duyệt sau 4 – 6 tháng.
- Thị trường bất động sản hàng đầu thế giới.
- Thẻ cư trú cho cả gia đình 03 thế hệ.
- Hưởng các quyền lợi như công dân Tây Ban Nha.
- Đi lại tự do tới 29 quốc gia thuộc Khối Schengen.
- Cơ hội trở thành công dân Tây Ban Nha và được bảo trợ bởi 27 quốc gia EU.
- Có thể bán lại BĐS sau 10 năm.
Không chỉ là các địa điểm thu hút du lịch hàng đầu Tây Ban Nha, các thành phố sôi động Madrid và Barcelona vẫn luôn là những điểm đầu tư bất động sản cực kỳ hấp dẫn nhờ thương hiệu thành phố và khả năng sinh lời ổn định hàng năm.
Liên hệ Doslink ngay để tư vấn chương trình Golden Visa Tây Ban Nha và các dự án bất động sản tiềm năng giúp nhà đầu tư sở hữu quyền cư trú Tây Ban Nha nhanh, an toàn và hiệu quả.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
