Malta – quốc đảo nhỏ bé xinh đẹp nằm ở trung tâm Địa Trung Hải – đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai mơ ước định cư châu Âu. Với tư cách là thành viên Liên minh châu Âu (EU) từ năm 2004, Malta không chỉ mang đến lối sống thư giãn bên bờ biển xanh, khí hậu ôn hòa mà còn mở ra cơ hội tiếp cận thị trường lao động, giáo dục và y tế chất lượng cao của châu lục. Nếu bạn đang cân nhắc định cư Malta, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quốc gia này qua lăng kính của một người nhập cư.
Tìm hiểu về Malta - Hòn ngọc giữa Địa Trung Hải
Malta là quốc gia nằm giữa Địa Trung Hải, bao gồm ba đảo chính: Malta (đảo lớn nhất), Gozo và Comino, với tổng diện tích chỉ khoảng 316 km² – nhỏ hơn cả thành phố Hồ Chí Minh. Quốc gia này từng bị các đế chế như Phoenicia, La Mã, Ả Rập, Hiệp sĩ Malta và Anh thống trị, để lại di sản phong phú với hơn 7.000 di tích cổ, bao gồm đền thờ cổ đại hơn cả Kim tự tháp Ai Cập.
- Vị trí chiến lược: Là một quần đảo nằm ở trung tâm Địa Trung Hải, cách Sicily (Ý) khoảng 93 km và Tunisia 288 km
- Dân số: Khoảng 550.000 người, trong đó khoảng 20% là người nhập cư
- Ngôn ngữ chính thức: Tiếng Malta và tiếng Anh
- Tiền tệ: Euro (€)
Một số hình ảnh cuộc sống thường nhật tại Malta
Khí hậu & Văn hóa
Malta có khí hậu Địa Trung Hải điển hình với hơn 300 ngày nắng/năm, mùa hè nóng lên đến 35°C và mùa đông ôn hòa, mát mẻ và ít mưa, nhiệt độ hiếm khi về dưới 10°C. Khí hậu này tương đối lý tưởng cho những ai muốn trốn tránh thời tiết khắc nghiệt ở Việt Nam hoặc châu Âu lục địa.
Dù chỉ là một quốc đảo nhỏ nhưng Malta lại sở hữu bản sắc văn hóa cực kỳ phong phú, giao thoa giữa các nền văn hoá khác nhau qua nhiều thế kỷ. 95% dân số Malta theo Công giáo La Mã, quốc gia này có hơn 365 nhà thờ cùng nhiều sự kiện lễ hội lớn về tôn giáo.
Người Malta hướng về gia đình, nhiều thế hệ sinh sống cùng nhau và rất coi trọng tình làng nghĩa xóm – một điều rất tương đồng với Việt Nam. Nhịp sống ở Malta thường chậm rãi, thoải mái, rất thân thiện và hiếu khách.
Nhà ở và chi phí sinh hoạt
Thị trường bất động sản nhà ở và cho thuê tại Malta rất sôi động, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm, do nhu cầu cao từ cả người dân địa phương và người nhập cư.
Giá thuê nhà ở Malta có thể chiếm phần lớn trong chi phí sinh hoạt, đặc biệt nếu bạn chọn khu vực trung tâm.
| Loại căn hộ | Khu vực Trung tâm (Valletta, Sliema, St. Julian’s) | Khu vực Ngoại ô hoặc Gozo |
| Căn hộ Studio | 600 – 850 EUR/tháng | 470 – 700 EUR/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 800 – 1,000 EUR/tháng | 600 – 850 EUR/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 1,400 – 2,200+ EUR/tháng | 1,100 – 1,500 EUR/tháng |
Giá mua bất động sản Malta đã tăng đều đặn trong những năm gần đây. Trung bình, căn hộ 1 – 2 phòng ngủ ở khu vực trung tâm có giá dao động từ 250,000 – 400,000 EUR, căn hộ/biệt thự cao cấp có thể vượt mức 1,000,000 EUR.
Chi phí sinh hoạt tổng thể ở Malta được đánh giá là thấp hơn khoảng 30% so với các thành phố lớn ở Tây Âu như London, Dublin hay Paris. Một người độc thân sống thoải mái ở Malta thường cần khoảng 1,200 – 2,000 EUR/tháng và một gia đình 4 người sẽ cần khoảng 3,000 – 5,500 EUR/tháng..
| Người độc thân (EUR/tháng) | Gia đình 4 người (EUR/tháng) | |
| 1. Nhà ở (Thuê) | 700 – 1,000 (Căn hộ Studio/1PN) | 1,200 – 2,000 (Căn hộ 3PN) |
| 2. Tiện ích & Internet | 80 – 150 | 130 – 200 |
| 3. Thực phẩm & thu yếu phẩm | 250 – 400 | 750 – 950 |
| 4. Giao thông | 26 – 50 (Thẻ bus/Xăng) | 60 – 120 (Thẻ bus cho người lớn/Chi phí xe hơi) |
| 5. Giáo dục & Chăm sóc trẻ em | 700 – 1,500 | |
| 6. Giải trí & Chi phí cá nhân | 150 – 300 | 300 – 600 |
| Tổng cộng | 1,206 – 1,900 | 3,140 – 5,350 |
Phương tiện đi lại
Y tế & Giáo dục
Hệ thống y tế Malta hoạt động song song giữa hệ thống công lập miễn phí và hệ thống tư nhân chi phí phải chăng, đạt tiêu chuẩn Châu Âu và thường xuyên được Tổ chức Y tế thế giới (WHO) xếp hạng trong top 5 thế giới về mức độ phục vụ.
Y tế công lập miễn phí, được tài trợ bởi thuế và đóng góp an sinh xã hội, cung cấp dịch vụ toàn diện (cấp cứu, khám chữa bệnh, phẫu thuật, phục hồi chức năng) tại các bệnh viện nhà nước. Thường trú nhân (MPRP) được hưởng quyền tiếp cận dịch vụ y tế công miễn phí nếu đóng góp đầy đủ vào hệ thống an sinh xã hội hoặc nếu có các bệnh lý mãn tính được hỗ trợ.
Hệ thống y tế tư nhân có mức chi phí phải chăng hơn nhiều so với Mỹ hoặc các nước Châu Âu khác nhưng cũng rất chất lượng, cung cấp dịch vụ cao cấp, không phải chờ đợi lâu và có thể chọn bác sĩ riêng.
Hệ thống giáo dục Malta dựa trên mô hình của Anh Quốc, với các trường công lập, tư thục và quốc tế chất lượng. Các chương trình học của Malta đều sử dụng tiếng Anh là ngôn ngữ giảng dạy chính, nhờ đó, con cái của người nhập cư có thể tiếp thu các chương trình học dễ dàng hơn. Con cái của thường trú nhân Malta có quyền theo học các trường công lập từ tiểu học đến trung học phổ thông miễn phí hoàn toàn.
Kinh tế và cơ hội việc làm
Kinh tế Malta phát triển mạnh mẽ và ổn định, ít bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng toàn cầu nhờ vào chiến lược đa dạng hóa. Malta thường xuyên đạt tỷ lệ tăng trưởng GDP cao hơn mức trung bình của EU và tỷ lệ thất nghiệp duy trì ở mức rất thấp, chỉ khoảng 3%. Với các chính sách thuế ưu đãi cho doanh nghiệp và hệ thống pháp lý rõ ràng, Malta thu hút mạnh mẽ đầu tư nước ngoài.
Malta đã thành công trong việc chuyển đổi từ kinh tế truyền thống sang các ngành dịch vụ giá trị cao như tài chính, iGaming, IT và Blockchain, Du lịch, Khách sạn, Y tế, Hàng hải và hàng không,… Từ đây, nhu cầu nhân lực có chuyên môn trong các lĩnh vực này cũng tăng lên, mở ra cơ hội việc làm lớn cho người nhập cư.
Hệ thống thuế
Malta hoạt động theo một hệ thống thuế thu nhập dựa trên cơ sở cư trú (residence) và được tính dựa trên tất cả các nguồn thu nhập. Thuế cho người định cư tại Malta (như nhà đầu tư theo chương trình MPRP):
- Đánh thuế thu nhập phát sinh tại Malta và thu nhập nước ngoài được chuyển về Malta.
- Không đánh thuế trên thu nhập nước ngoài không được chuyển về Malta.
Thuế suất chính thức dành cho doanh nghiệp tại Malta là 35%, tuy nhiên trong một số trường hợp sau khi hoàn thuế, mức thuế thực tế mà doanh nghiệp phải đóng có thể giảm xuống chỉ còn 0 – 5%.
Malta không áp dụng thuế thừa kế, thuế tài sản, quà tặng, thuế bất động sản hay thuế giá trị tài sản ròng. Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư muốn bảo toàn tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận.
Cơ hội đầu tư định cư Malta
Malta nổi tiếng với các chương trình định cư thông qua đầu tư, giúp người ngoài khối EU dễ dàng tiếp cận quyền cư trú và thậm chí là quốc tịch EU. Tuy nhiên, từ năm 2025, chương trình Citizenship by Investment (Đầu tư lấy quốc tịch) đã bị hủy bỏ theo phán quyết của Tòa án Công lý châu Âu (ECJ), thay vào đó là các lựa chọn tập trung vào cư trú dài hạn và đóng góp thực sự.
Các nhà đầu tư đang tìm hiểu và có ý định định cư Malta, con đường hiệu quả nhất hiện nay là tham gia chương trình Malta Permanent Residence Programme (MPRP) để lấy thường trú vĩnh viễn. Chương trình MPRP cung cấp 2 lựa chọn đầu tư linh hoạt là mua đứt hoặc thuê bất động sản trong 5 năm.
MUA BẤT ĐỘNG SẢN:
- Giá trị tối thiểu 375.000 EUR
- Phí hành chính: 60.000 EUR (đóng 15.000 EUR khi nộp hồ sơ, 45.000 EUR khi nhận chấp thuận nguyên tắc)
- Trao tặng chính phủ: 37.000 EUR
- Quyên góp quỹ từ thiện: 2.000 EUR
THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN:
- Giá trị tối thiểu 14.000 EUR/năm
- Phí hành chính: 60.000 EUR (đóng 15.000 EUR khi nộp hồ sơ, 45.000 EUR khi nhận chấp thuận nguyên tắc)
- Trao tặng chính phủ: 37.000 EUR
- Quyên góp quỹ từ thiện: 2.000 EUR
Cập nhật mới nhất ngày 22.07.2025, chính phủ Malta đã đưa ra hàng loạt điều chỉnh mới trong chính sách xét duyệt hồ sơ thường trú Malta, bao gồm:
- Cấp thẻ cư trú tạm thời hiệu lực 1 năm để nhà đầu tư và gia đình có thể sang Malta sớm để làm quen trước với cuộc sống tại Malta trong thời gian chờ xét duyệt thường trú nhân
- Miễn lệ phí hồ sơ cho người phụ thuộc là vợ/chồng và các con dưới 16 tuổi, những người phụ thuộc còn lại được giảm lệ phí từ 10.000 EUR/người xuống còn 7.500 EUR/người.
- Bất động sản đã thuê được phép cho thuê lại (sublet) sau 5 năm cư trú
Cơ hội đầu tư định cư Malta
Rất nhiều gia đình và nhà đầu tư Việt Nam ưu tiên chọn Malta như là “ngôi nhà thứ hai” tại châu Âu nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa quyền lợi, chính sách định cư linh hoạt, chất lượng sống cao và tính thực tế dành cho người vẫn muốn duy trì cuộc sống/kinh doanh tại Việt Nam.
- Nhận thường trú nhân vĩnh viễn, tự do đi lại trong 29 quốc gia khối Schengen
- Cho phép định cư 4 thế hệ, độ tuổi phụ thuộc của con lên đến 29 tuổi, cha mẹ và ông bà trên 55 tuổi – một trong những chính sách rộng rãi nhất châu Âu hiện nay.
- Không bắt buộc cư trú thực tế (chỉ cần đến Malta 1 lần trong 5 năm), phù hợp với những gia đình muốn có “căn cứ địa châu Âu” nhưng vẫn tiếp tục sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng từ 6 – 8 tháng, thuộc nhóm chương trình đầu tư nhanh nhất để lấy thẻ thường trú nhân.
- Malta sử dụng tiếng Anh như ngôn ngữ chính thức, tạo điều kiện cho người nhập cư dễ dàng thích nghi và hội nhập văn hóa.
- Malta luôn nằm trong top 10 quốc gia an toàn nhất toàn cầu, rất lý tưởng để nuôi dạy con cái và nghỉ hưu.
- Kinh tế phát triển tạo ra nhiều cơ hội việc làm và kinh doanh trong các lĩnh vực mũi nhọn (fintech, công nghệ, du lịch, y tế, hàng hải,…)
- Khí hậu ôn hòa, văn hóa phong phú và nhịp sống nhẹ nhàng đã thúc đẩy chất lượng cuộc sống cao hơn.
- Xin quốc tịch Malta sau 5 năm khi đáp ứng điều kiện
Malta không chỉ là một “tấm thẻ cư trú châu Âu” mà còn là một lối sống cân bằng, an toàn và đầy triển vọng dành cho cả gia đình, đặc biệt phù hợp với những người Việt muốn vừa giữ gốc Việt Nam, vừa sở hữu một “ngôi nhà” thực sự tại châu Âu. Liên hệ Doslink ngay để được tư vấn hồ sơ định cư Malta MPRP hoặc các chương trình định cư tại Châu Âu khác phù hợp với nhu cầu và khả năng của gia đình.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Xem thêm các tin tức Châu Âu
