Chính phủ Tây Ban Nha đã chính thức xác nhận sẽ đóng cửa chương trình Golden Visa vào ngày 03.04.2025, chấm dứt con đường cư trú Châu Âu cho người nước ngoài theo hình thức đầu tư bất động sản Tây Ban Nha. Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trở thành thường trú nhân Châu Âu thông qua Golden Visa Tây Ban Nha, việc cập nhật thông tin và tìm kiếm các phương án thay thế là điều cần thiết vào lúc này.
Tại sao Tây Ban Nha đóng cửa chương trình Golden visa?
Chương trình đầu tư định cư Tây Ban Nha cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận Golden visa và cư trú tại Tây Ban Nha thông qua việc mua và sở hữu bất động sản giá trị tối thiểu 500.000 EUR hoặc thực hiện các khoản đầu tư lớn khác như mua trái phiếu chính phủ, cổ phần doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư.
Chương trình được chính phủ Tây Ban Nha ban hành từ năm 2013 với mục tiêu chính là thu hút vốn đầu tư nước ngoài và giải quyết khủng hoảng kinh tế.
Sau hơn 11 năm vận hành, ngày 27.07.2024, thủ tướng Tây Ban Nha đã thông báo đề xuất hủy bỏ chương trình Golden Visa. Đến 03.01.2025, kế hoạch chính thức được thông qua với 179 phiếu thuận và 169 phiếu chống.
Lý do lớn dẫn đến việc Tây Ban Nha quyết định loại bỏ dòng visa vàng:
Giá bất động sản tăng cao
Theo báo cáo từ chính phủ Tây Ban Nha, từ năm 2013 đến năm 2023 đã có tổng cộng 14.576 golden visa được cấp, phần lớn cấp cho công dân các nước Trung Quốc, Nga, Anh, Mỹ, Ukraine,… Tính riêng tại Barcelona, 5.3% doanh số bán nhà hàng năm đến từ việc đầu tư thị thực vàng. Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sanchez cho biết, cứ khoảng 100 golden visa được cấp sẽ có tới 94 visa liên quan đến đầu tư bất động sản.
Chương trình thị thực vàng bị chỉ trích là nguyên nhân khiến giá nhà đất ở Tây Ban Nha tăng vọt trong thời gian dài, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Barcelona, Madrid, Malaga, Alicante, quần đảo Balearic và Valencia. Điều này đã khiến cho người dân bản xứ khó tiếp cận và không có khả năng sở hữu nhà đồng thời cũng làm tăng rủi ro của tình trạng đầu cơ, bong bóng giá nhà.
Lo ngại về rủi ro an ninh, tài chính
Chính phủ Tây Ban Nha lo ngại rằng chương trình Golden visa có thể bị lợi dụng để rửa tiền, trốn thuế hoặc thực hiện các hoạt động tài chính không minh bạch dẫn đến việc không mang lại giá trị thực sự cho nền kinh tế Tây Ban Nha.
Chính phủ kỳ vọng rằng việc loại bỏ chương trình Golden visa sẽ mang lại các tác động tích cực cho kinh tế và xã hội, giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường bất động sản đồng thời giảm áp lực về nhà ở, tạo điều kiện cho người dân trong nước có thể mua được nhà, nhất là tại các khu vực thành phố lớn.
Tuy nhiên việc đóng hoàn toàn chương trình đầu tư thị thực vàng có thể sẽ khiến bất động sản tại Tây Ban Nha giảm sức hút hơn mức cần thiết.
Không còn Golden Visa Tây Ban Nha, làm sao để lấy thường trú Châu Âu?
Từ 03.04.2025, nhà đầu tư nước ngoài không còn được nộp hồ sơ đăng ký xin Golden visa Tây Ban Nha nữa. Những nhà đầu tư đánh mất cơ hội và chưa kịp xúc tiến hồ sơ nên cân nhắc tìm kiếm các lộ trình định cư Châu Âu thay thế với quyền lợi tương đương.
Có hai phương án nhà đầu tư có thể cân nhắc ngay lúc này:
Đầu tư Tây Ban Nha theo hình thức khác
Nộp hồ sơ định cư vào các quốc gia có phúc lợi tương đương
Rất nhiều chương trình định cư Châu Âu mang lại quyền lợi tương đương với Golden Visa Tây Ban Nha, có thể kể đến là đầu tư định cư Malta, đầu tư định cư Hy Lạp, đầu tư định cư đảo Síp,…
- Tự do đi lại miễn thị thực lên đến 29 nước trong khối Schengen, EU.
- Tiếp cận nền giáo dục, y tế tiên tiến theo tiêu chuẩn châu Âu.
- Quyền xin quốc tịch khi đủ điều kiện.
- Sở hữu bất động với sản đa dạng loại hình.
Đặc biệt, các chương trình định cư Châu Âu này thường có yêu cầu rất dễ dàng về điều kiện tham gia như:
- Không yêu cầu ngoại ngữ, học vấn
- Không cần có kinh nghiệm đầu tư
- Không giới hạn độ tuổi
- Không bắt buộc cư trú, hoặc chỉ cần cư trú rất ngắn từ 1 ngày/2 năm hoặc 7 ngày/năm.
- Không chứng minh tài chính (như chương trình Golden Visa Hy Lạp)
Tây Ban Nha không phải là quốc gia duy nhất xóa bỏ chương trình Golden Visa. Trước đó vào năm 2023, Bồ Đào Nha đã đóng cửa chương trình Golden Visa. Ireland cũng đã loại bỏ chương trình này do lo ngại về đầu cơ và minh bạch tài chính.
Có khả năng sắp tới, các quốc gia khác trong khối EU cũng sẽ có những thay đổi theo hướng thắt chặt chính sách đầu tư vào bất động sản để sở hữu thẻ cư trú hoặc thường trú. Vì vậy nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ về thông tin, kế hoạch đầu tư và nộp hồ sơ càng sớm càng tốt để có thể được hưởng các chính sách định cư Châu Âu tương đối thuận lợi hiện nay.
Những Quý khách hàng quan tâm chương trình Golden Visa Tây Ban Nha nhưng không thể nộp hồ sơ trước thời hạn, mời liên hệ Doslink để được tư vấn các lộ trình định cư thay thế tại các quốc gia đáng sống như Úc, Canada, Mỹ, EU,…
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Xem thêm các tin tức Châu Âu
