The Marek North là dự án EB-5 mới nhất được giới thiệu bởi Trung tâm vùng CanAm uy tín với bề dày kinh nghiệm hơn 36 năm. Dự án The Marek North xây dựng 204 căn hộ cho thuê tại khu vực nông thôn Lebanon, New Hampshire.
Tổng quan dự án EB-5 The Marek North
The Marek North là dự án EB-5 xây dựng 3 tòa nhà dân cư cao 4 tầng và 1 tòa nhà tiện ích 1 tầng, đem lại nguồn cung 204 căn hộ cho thuê (1 – 2 phòng ngủ) hoàn toàn mới với tổng diện tích cho thuê thực là 195,000 feet vuông. Dự án trang bị đầy đủ các tiện ích hàng đầu bao gồm trung tâm thể dục và chăm sóc sức khỏe, Skydeck, phòng chờ cư dân và không gian làm việc chung.
The Marek North tọa lạc tại Lebanon, New Hampshire, cách Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock chỉ 3 phút lái xe. Đây là cơ sở hàng đầu của Hệ thống Y tế Dartmouth và cũng là trung tâm y tế học thuật duy nhất và chất lượng nhất của bang New Hampshire.
Cách dự án khoảng 7 phút lái xe là Đại học Dartmouth, một trường đại học Ivy League, nơi có 4.500 sinh viên đại học và hơn 2.000 sinh viên sau đại học. Nhiều sinh viên tốt nghiệp có trình độ cao đã chọn ở lại làm việc tại Lebanon sau khi hoàn tất chương trình đào tạo.
Nhờ vị trí đắc địa, căn hộ cho thuê The Marek North có thêm lợi thể để thu hút sinh viên, giảng viên đại học/sau đại học, sinh viên y khoa, nhân viên trung tâm y tế cùng với các chuyên gia làm việc trong khu vực.
Cấu trúc vốn dự án The Marek North
- Vốn chủ sở hữu: $33.2 triệu USD
- Khoản vay EB-5: $57.6 triệu USD
Thông tin đầu tư EB-5:
- Số suất đầu tư EB-5: 72 suất
- Mức đầu tư: $800,000 USD
- Thời hạn vay: 4 năm + 1 quyền gia hạn 1 năm
- Số việc làm: Hơn 1.152 việc làm, tương đương 16+ việc làm/nhà đầu tư
Nguồn vốn EB-5 sẽ được sử dụng cho các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật và mua vật liệu liên quan đến dự án.
Dự án The Marek North được khởi công xây dựng vào Quý III/2024 và dự kiến hoàn thành vào Quý III/2026.
Các đơn vị phát triển dự án
Chủ đầu tư Saxon Partners
Saxon Partners sở hữu đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, tập trung vào các bất động sản dân cư và thương mại trên cả nước. Trong hơn 25 năm qua, Saxon Partners đã hoàn thành các giao dịch bất động sản trị giá hơn 500 triệu USD và sở hữu/quản lý các bất động sản có giá trị trên 1 tỷ USD.
Tại Lebanon, Saxon Partners cũng đã hoàn tất xây dựng căn hộ cho thuê The Marek South (studio và 1 phòng ngủ). Với sự hiện diện sẵn có, chủ đầu tư Saxon dễ dàng tận dụng danh tiếng tích cực của mình để đảm bảo các giấy phép cần thiết cho việc xây dựng The Marek North.
Đối tác tài chính Tritower Financial Group
Tritower Financial Group là một công ty chuyên đầu tư và quản lý bất động sản tư nhân với chiến lược tập trung vào việc mua và vận hành các tài sản cá nhân, ổn định, tạo thu nhập, đặc biệt tập trung vào khoa học đời sống, nhà thầu quốc phòng và các bất động sản nhà ở trong các thị trường hàng đầu.
Tritower có thâm niên hoạt động hơn 25 năm trong đó đã cấu trúc và tài trợ cho rất nhiều liên doanh bất động sản với tổng giá trị hơn 3 tỷ đô la.
Trung tâm vùng danh tiếng CanAm
CanAm Enterprises có hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5, quản lý nhiều trung tâm vùng do USCIS chỉ định trải dài trên nhiều tiểu bang.
CanAm đã nhận được sự tin tưởng từ hơn 6.500 nhà đầu tư EB-5 trên khắp thế giới. Tổng vốn EB-5 đã huy động được đạt hơn 3 tỷ USD cho 65 dự án EB-5. Các dự án của CanAm có tỷ lệ phê duyệt 100% từ USCIS và thành tích hoàn trả vốn cao nhất trong ngành. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2.27 tỷ USD vốn EB-5, đại diện cho 4.530 gia đình.
Điểm mạnh dự án EB-5 The Marek North
- Tài sản đảm bảo bằng toàn bộ tài sản của dự án (bao gồm đất, xây dựng trên đất, trang thiết bị, nội thất, máy móc và thiết bị khác) và thế chấp 100% lợi ích vốn chủ sở hữu.
- Bảo đảm hoàn tất xây dựng và bảo đảm vận hành.
- Vốn EB-5 được sử dụng tại khu vực chuẩn nông thôn, hồ sơ được ưu tiên xét duyệt và hưởng hạn ngạch visa dành riêng (20%).
- Hoàn vốn EB-5 thông qua tái cấp vốn sau khi dự án đạt được mức cho thuê ổn định. Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả đầu tiên do chính sách giới hạn nợ trần, chủ đầu tư không được quyền nhận thêm bất kỳ khoản vốn vay nào khác ngoài vốn EB-5.
Dự án EB-5 được phê duyệt I-956F
Ngày 29.08.2024, Trung tâm vùng CanAm thông báo đã nhận được chấp thuận từ Sở Di Trú và nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) cho đơn I-956F (đơn xin chấp thuận đầu tư vào Doanh nghiệp thương mại) đối với dự án The Marek North, với thời gian xét duyệt nhanh kỷ lục là 2 tháng 3 ngày.
Điều này đồng nghĩa USCIS đã xem xét và xác định dự án tuân thủ các yêu cầu của chương trình EB-5 về các hạng mục: vị trí xây dựng, cơ cấu vốn, số việc làm tạo ra, đơn vị phát triển dự án,…
Khi đơn I-956F được duyệt, nhà đầu tư an tâm hơn về chất lượng dự án, độ an toàn thẻ xanh, đồng thời hồ sơ I-526E của nhà đầu tư cũng sẽ được đẩy nhanh tiến độ xử lý.
Hình ảnh dự án EB-5 The Marek North
Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư EB-5 định cư Mỹ cũng như muốn tư vấn chi tiết thông tin các dự án EB-5 vùng rural ưu tiên xét duyệt hồ sơ, liên hệ ngay với Doslink để được hỗ trợ.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
