Chương trình Golden Visa Hy Lạp một lần nữa chứng minh sức hấp dẫn đến toàn cầu khi ghi nhận kỷ lục 9.289 đơn đăng ký từ các nhà đầu tư vào năm 2024, củng cố vị thế của Hy Lạp là một trong những điểm đến định cư theo diện đầu tư được săn đón nhất tại Châu Âu. Số lượng Golden Visa Hy Lạp được cấp trong những năm qua cho thấy điều gì? Cùng Doslink tìm hiểu qua bài viết bên dưới.
Số lượng Golden Visa Hy Lạp đã cấp từ 2018 - 2024
Ra mắt vào năm 2013, Golden Visa Hy Lạp đã phát triển ổn định thành một trong những chương trình đầu tư định cư cạnh tranh nhất tại Châu Âu. Chương trình cấp thường trú cho gia đình 3 thế hệ khi đầu tư vào bất động sản Hy Lạp, ngoài ra không yêu cầu về ngoại ngữ, chứng minh nguồn tiền hay phải lưu trú tại đây.
Từ 2018 đến 2024, Hy Lạp ghi nhận tổng cộng 39.932 hồ sơ đăng ký Golden Visa, trong đó có 31.621 hồ sơ xin cấp mới và 8.311 hồ sơ xin gia hạn.
| Năm | Đã cấp | Từ chối | Rút đơn | Tồn đọng | Tổng |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1.617 | 30 | 1 | 7.641 | 9.289 |
| 2023 | 4.244 | 40 | 2 | 4.383 | 8.477 |
| 2022 | 4.149 | 28 | 9 | 244 | 4.353 |
| 2021 | 1900 | 9 | 22 | 64 | 1.993 |
| 2020 | 1.426 | 21 | 18 | 23 | 1.485 |
| 2019 | 3.969 | 55 | 26 | 8 | 4.055 |
| 2018 | 1.933 | 18 | 15 | 3 | 1.969 |
| Tổng cộng | 17.338 | 201 | 93 | 12.366 | 31.621 |
Năm 2024 xác lập kỷ lục với 9.289 hồ sơ xin Golden Visa, đánh dấu mức tăng 10% so với năm 2023. Tuy nhiên tỷ lệ phê duyệt hồ sơ lại giảm ở mức thấp chỉ với 1.617 hồ sơ được cấp visa, giảm 62% so với năm trước đó. Dù vậy, chương trình vẫn đóng góp lớn vào kinh tế, mang về khoảng 1.5 – 2 tỷ EUR cho thị trường bất động sản, hỗ trợ đáng kể cho quá trình phục hồi kinh tế tại nhiều khu vực.
Phân tích cụ thể hơn cho năm 2024, vào tháng 04.2024, số lượng Golden visa Hy Lạp được cấp cao nhất với 332 visa. Tuy nhiên, từ tháng 07.2024 trở đi, lượng hồ sơ được duyệt giảm mạnh, đặc biệt là trong tháng 12.2024, Bộ Di Trú chỉ phê duyệt thêm 6 hồ sơ, phần nào dẫn đến việc số hồ sơ còn tồn đọng tăng lên đáng kể, chạm mốc 1.131 đơn.
| Tháng | Đã cấp | Từ chối | Rút đơn | Tồn đọng | Tổng |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2024 | 153 | 3 | 532 | 688 | |
| 2.2024 | 195 | 4 | 441 | 640 | |
| 3.2024 | 205 | 4 | 519 | 728 | |
| 4.2024 | 222 | 3 | 560 | 785 | |
| 5.2024 | 201 | 6 | 406 | 613 | |
| 6.2024 | 151 | 2 | 1 | 448 | 602 |
| 7.2024 | 189 | 1 | 525 | 715 | |
| 8.2024 | 134 | 5 | 411 | 550 | |
| 9.2024 | 79 | 1 | 743 | 823 | |
| 10.2024 | 60 | 1 | 935 | 996 | |
| 11.2024 | 22 | – | 990 | 1.012 | |
| 12.2024 | 6 | – | 1.131 | 1.136 | |
| Tổng | 1.617 | 30 | 1 | 7.641 | 9.288 |
- Tổng hồ sơ gia hạn/cấp lại: 3.992
- Đã xét duyệt: 935
- Từ chối: 50
- Rút hồ sơ: 4
- Tồn đọng: 3.053
Số lượng Golden Visa Hy Lạp đã cấp theo quốc gia
| Quốc tịch | Gia hạn/Cấp lại | Cấp mới | Tổng cộng | % |
|---|---|---|---|---|
| Trung Quốc | 2.522 | 6.457 | 8.979 | 51.45% |
| Thổ Nhĩ Kỳ | 409 | 1.268 | 1.677 | 9.61% |
| Libanon | 128 | 765 | 893 | 5.12% |
| Iran | 168 | 535 | 703 | 4.03% |
| Nga | 424 | 223 | 647 | 3.71% |
| Ai Cập | 172 | 404 | 576 | 3.30% |
| Anh | – | 544 | 544 | 3.12% |
| Hoa Kỳ | – | 388 | 388 | 2.22% |
| Israel | – | 332 | 332 | 1.90% |
| Ukraina | 73 | 153 | 226 | 1.29% |
| Iraq | 93 | – | 93 | 0.53% |
| Syria | 71 | – | 71 | 0.41% |
| Jordan | 67 | – | 67 | 0.38% |
| Khác | 400 | 1.859 | 2.259 | 12.94% |
| Tổng cộng | 4.527 | 12.928 | 17.455 | 100% |
Số lượng Golden Visa Hy Lạp cấp cho các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc liên tục dẫn đầu trong nhiều năm. Tính đến hết năm 2024, số lượng này chiếm hơn 51% tổng visa được cấp với 8.979 trên tổng 17.455 visa. Top 4 quốc gia theo sau là Thổ Nhĩ Kỳ (9.6%), Libanon (5.1%), Iran (4%) và Nga (3.7%).
Ngoài ra, thống kê cho thấy Bộ Di trú Hy Lạp đang siết chặt quy trình cấp mới Golden visa cho các nhà đầu tư đến từ khu vực Trung Đông là Israel, Syria và Jordan, những quốc gia nổi bật với tình hình chiến sự phức tạp và xung đột trong những năm gần đây.
Số lượng Golden Visa Hy Lạp còn tồn đọng
Năm 2024 xác lập kỷ lục về số lượng đơn đăng ký mới nhưng đồng thời, tổng lượng hồ sơ tồn đọng đã tăng vọt do khả năng xử lý hồ sơ của Chính phủ Hy Lạp chưa theo kịp nhu cầu. Số hồ sơ chờ xử lý đến cuối tháng 12.2024 chạm mức báo động là 49.301 đơn.
| Năm | Đương đơn chính | Thành viên gia đình | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cấp mới | Gia hạn/Cấp lại | Tổng | Cấp mới | Gia hạn/Cấp lại | Tổng | |
| 2018 | 3 | 0 | 3 | 12 | 1 | 13 |
| 2019 | 5 | 4 | 9 | 20 | 6 | 26 |
| 2020 | 20 | 3 | 23 | 19 | 12 | 31 |
| 2021 | 62 | 2 | 64 | 143 | 29 | 172 |
| 2022 | 167 | 77 | 244 | 236 | 194 | 430 |
| 2023 | 4.189 | 194 | 4.383 | 9.358 | 462 | 9.820 |
| 2024 | 7.641 | 3.053 | 10.694 | 18.301 | 5.088 | 23.389 |
| Tổng | 12.087 | 3.333 | 15.420 | 28.089 | 5.792 | 33.881 |
Xét riêng visa Hy Lạp dành cho nhà đầu tư chính, hồ sơ tồn đọng trong năm 2024 đã chiếm tới 69% tổng số đơn chưa xử lý của toàn giai đoạn 2018 – 2024. Trong khi đó, từ 2018 – 2022 ghi nhận tỷ lệ này rất thấp, chỉ từ 3 đến 244 hồ sơ.
| Khu vực | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Tổng |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Attica | 3 | 5 | 4 | 58 | 207 | 4.289 | 8.136 | 12.702 |
| Macedonia – Thrace | 3 | 20 | 831 | 854 | ||||
| Peloponnese, Tây Hy Lạp & Quần đảo Ionia | 3 | 4 | 2 | 8 | 38 | 737 | 792 | |
| Thessaly – Trung Hy Lạp | 1 | 6 | 1 | 13 | 6 | 349 | 376 | |
| Crete | 2 | 8 | 14 | 331 | 355 | |||
| Aegean | 1 | 9 | 187 | 197 | ||||
| Epirus – Tây Macedonia | 7 | 3 | 4 | 7 | 123 | 144 | ||
| Tổng cộng | 3 | 9 | 23 | 64 | 244 | 4.383 | 10.694 | 15.420 |
Bộ Di Trú thống kê trong năm 2024, hồ sơ đầu tư bất động sản vào khu vực Attica dẫn đầu mức độ tồn đọng, với 8.136 hồ sơ chưa được xử lý, chiếm hơn 52% tổng lượng tồn đọng. Điều này phần nào phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với nhà đầu tư nước ngoài có ý định định cư tại Hy Lạp. Tiếp đến là khu vực Macedonia – Thrace và Peloponnese, Tây Hy Lạp & Quần đảo Ionia.
Ngược lại, Aegean là khu vực có số lượng tồn đọng thấp nhất với chỉ 197 hồ sơ, phần nào cho thấy mức độ thu hút đầu tư vào đây chưa thực sự cao so với các khu vực khác.
Điểm hấp dẫn khi đầu tư lấy Golden visa Hy Lạp
Lợi thế khi đầu tư định cư Hy Lạp là cả gia đình 3 thế hệ cùng nhận thường trú nhân, tự do đi lại đến 29 quốc gia khối Schengen và hưởng các quyền lợi về y tế, giáo dục,… Điều kiện đầu tư định cư Hy Lạp tương đối dễ chịu khi chỉ yêu cầu mua bất động sản giá trị tối thiểu 250.000 EUR (~7 tỷ VND). Quy trình hồ sơ nhanh chóng, xét duyệt trong 18 – 24 tháng nhưng nhà đầu tư có thể nhận Giấy trắng (white paper) để cư trú hợp pháp tại Hy Lạp trong thời gian chờ xét duyệt thẻ thường trú chính thức. Các lợi thế nổi bật khác của chương trình Greece Golden Visa:
- Không yêu cầu trình độ học vấn, kinh nghiệm
- Không cần chứng minh tài chính
- Không yêu cầu xác minh lý lịch tư pháp
- Không cần phỏng vấn và không yêu cầu ngoại ngữ
- Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu trong thời gian giữ golden visa.
So với visa đầu tư EB-5 của Mỹ, nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu từ 800.000 USD và tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người lao động Mỹ. Hoặc xét trong cùng khu vực Châu Âu, để có Golden visa hoặc thẻ thường trú thì mức đầu tư tối thiểu phải từ 300.000 EUR đối với Đảo Síp và từ 500.000 EUR đối với Malta. Các quốc gia Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha đã không còn chương trình đầu tư lấy thường trú nữa.
Thông báo tăng mức đầu tư vào tháng 04/2024 đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư khẩn trương nộp hồ sơ trước khi chính sách mới có hiệu lực. Tuy nhiên, chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ với lượng lớn hồ sơ được nộp sau khi áp dụng mức đầu tư mới, khẳng định vị thế hấp dẫn của chương trình. Dự báo, Golden Visa Hy Lạp sẽ tiếp tục là tâm điểm chú ý trong năm 2025. Các nhà đầu tư nên nhanh chóng tận dụng cơ hội để cùng gia đình định cư Châu Âu với mức đầu tư từ 250.000 EUR vào các dự án bất động sản thương mại chuyển đổi thành nhà ở, đáp ứng yêu cầu chính sách mới.
Doslink với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm tự hào là đơn vị đồng hành hỗ trợ và luôn cập nhật các thông tin mới nhất của các chương trình định cư Châu Âu để đưa ra các phương án phù hợp theo hồ sơ của từng nhà đầu tư.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Xem thêm các tin tức Châu Âu
