Menu

Đầu tư định cư Hy Lạp từ 250.000 EUR – Quyền thường trú cho gia đình 3 thế hệ

Khác với Úc, Mỹ hay Canada thì Hy Lạp và các quốc gia Châu Âu khác không ban hành quá nhiều chương trình định cư mà chỉ tập trung vào một số chương trình trọng điểm như đầu tư lấy quyền cư trú hoặc thường trú. Điển hình trong đó là chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, một trong những chương trình nổi bật không nên bỏ lỡ với bất kỳ ai mong muốn trở thành công dân Châu Âu với đầu tư chỉ từ 250.000 EUR (khoảng 6.8 tỷ đồng) – thấp nhất Châu Âu theo hình thức mua bất động sản.

Tại sao nên đầu tư định cư Hy Lạp?

Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, hay còn gọi là Golden Visa Hy Lạp đã được vận hành hơn 10 năm và vẫn là trong những lựa chọn ưu tiên với những ai quan tâm có ý định định cư Châu Âu.

Có nên chọn đầu tư định cư Hy Lạp hay không? Nhà đầu tư nên xem xét các quyền lợi nhận được khi cư trú tại quốc gia được ví là ‘Vùng đất của Thần thoại”.

  • Quyền thường trú cho cả gia đình 3 thế hệ (vợ/chồng, bố mẹ và con cái dưới 21 tuổi).
  • Mức đầu tư thấp nhất Châu Âu, từ 250.000 EUR xét theo hình thức mua bất động sản.
  • Không yêu cầu thời gian cư trú khi sở hữu Golden visa.
  • Chính sách thuế ưu đãi.
  • Đi lại tự do miễn thị thực trong khối Schengen (29 nước) bao gồm cả Đức, Ý, Pháp, Tây Ban Nha với thời gian lưu trú tối đa 90 ngày/6 tháng tại một nước.
  • Cơ hội đầu tư cho thuê bất động sản, một trong những ngành mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
  • Hưởng chế độ y tế chi phí thấp hoặc miễn phí tương đương với người bản xứ.
  • Con cái được học miễn phí tại các trường công đến hết THPT và dễ dàng nhập học vào các trường đại học danh tiếng khắp Châu Âu, mức học phí ưu đãi hơn so với du học sinh.
  • Được phép tư kinh doanh hoặc sở hữu doanh nghiệp ở Châu Âu.
  • Được nhập tịch sau khi cư trú tối thiểu 7 năm tại Hy Lạp.

So với những quốc gia khác như Đảo Síp, Malta, thì việc đầu tư định cư tại Hy Lạp mang đến các lợi ích vượt trội hơn như không yêu cầu về thời gian cư trú, cho phép đến 3 thế hệ gia đình cùng định cư, không yêu cầu lý lịch tư pháp, không yêu cầu chứng minh nguồn tiền đầu tư (hoặc yêu cầu rất đơn giản),….

Một số quốc gia Châu Âu như Bồ Đào Nha, Ireland, Tây Ban Nha đã quyết định chấm dứt chương trình Golden visa, khép dần những cánh cửa đến với quốc tịch Châu Âu. Vì vậy, nhà đầu nên cân nhắc nắm bắt sớm cơ hội định cư đầu tư vào Hy Lạp, một trong những lựa chọn đầu tư tối ưu ở thời điểm hiện tại. 

Điều kiện đầu tư định cư Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp đã có những góp phần quan trọng trong việc đưa nền kinh tế quốc gia phát triển mạnh mẽ. Theo thống kê, số lượng đơn đăng ký năm 2023 tăng đột biến lên gấp 2 lần so với năm 2022 và tiếp tục đà tăng trong năm 2024. Lượng Golden Visa đã xét cấp ước tính mang lại cho Hy Lạp khoảng 1.5 – trên 2 tỷ EUR vào thị trường bất động sản, giúp vực dậy kinh tế ở nhiều khu vực địa phương. 

Để đầu tư định cư ở Hy Lạp, nhà đầu tư cần đảm bảo các điều kiện sau: 

Hình thức đầu tư

  • 250.000 EUR đối với bất động sản chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở, hoặc bất động sản thuộc danh sách các tòa nhà có lợi ích lịch sử cần được bảo tồn (áp dụng cho tất cả vị trí).
  • 800.000 EUR tại 36 khu vực đô thị phát triển, khu vực trung tâm du lịch như khu vực hành chính Attica, xung quanh thủ đô Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có trên 3.100 người dân.
  • 400.000 EUR vào khu vực nông thôn, thành phố/đảo thưa dân.

Lưu ý: Khoản đầu tư bất động sản phải được duy trì suốt thời hạn của thẻ cư trú.

Đương đơn

  • Nhà đầu tư từ đủ 18 tuổi trở lên.
  • Có bảo hiểm y tế.
  • Đáp ứng các điều kiện về sức khỏe.

Người phụ thuộc

  • Là vợ/chồng hợp pháp.
  • Là con cái dưới 21 tuổi chưa lập gia đình (bao gồm cả con nuôi hợp pháp).
  • Là bố mẹ của đương đơn chính hoặc bố mẹ của vợ/chồng có phụ thuộc tài chính.
  • Đáp ứng điều kiện về sức khỏe.

Lưu ý quan trọng khi đầu tư định cư Hy Lạp

Mặc dù sở hữu nhiều lợi ích hấp dẫn, chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn có một số hạn chế mà nhà đầu tư cần lưu tâm:

  • Nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình không được phép làm công ăn lương tại Hy Lạp nhưng sẽ được sở hữu cổ phần/đầu tư thêm hoặc mở công ty kinh doanh
  • Con cái sau 21 tuổi sẽ không được gia hạn Golden Visa.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên để tâm các yếu tố sau khi cân nhắc chọn Hy Lạp là điểm đến để định cư:

  • Chuẩn bị nguồn tài chính: Để trang trải chi phí sinh hoạt cho cuộc sống mới, nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn tài chính vững vàng cho cả gia đình.
  • Lựa chọn đơn vị tư vấn định cư uy tín: Nên tìm kiếm đơn vị tư vấn định cư đầu tư uy tín.
  • Nắm rõ quy định, điều kiện và pháp lý khi đầu tư định cư ở Hy Lạp: Mỗi chương trình định cư đều có những quy định riêng. Do đó, nhà đầu tư cần nắm rõ để việc thực hiện hồ sơ được dễ dàng, nhanh chóng.

Dự án bất động sản tiềm năng cho nhà đầu tư định cư Hy Lạp

Dự án căn hộ trung tâm Athens

  • Vị trí: Trung tâm Athens – Gizi
  • Diện tích nhà: 25 – 133m2
  • Số tầng: 6 tầng
  • Loại hình: Studio, 1PN-1WC, 3PN-2WC

Dự án nhà ở Nam Athens - Thành phố Nea Smirni

  • Vị trí: Nam Athens – Nea Smirni
  • Diện tích nhà: 45.05m2
  • Diện tích sân vườn: 50m2
  • Loại hình: 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – 1 WC
  • Hướng: Tầng 1, hướng Tây Bắc

Dự án nhà ở Nam Athens - Khu đô thị Kallithea

  • Vị trí: Nam Athens – Kallithea
  • Diện tích nhà: 41m2
  • Diện tích sân vườn sử dụng chung: 18m2
  • Loại hình: 1 phòng ngủ – 1 phòng khách – 1 WC
  • Hướng: Tầng 1, hướng Đông Nam

Trong bối cảnh nhiều quốc gia đang thắt chặt chính sách định cư như tăng mức đầu tư tối thiểu hoặc thậm chí chấm dứt chương trình nhập cư, Golden Visa Hy Lạp vẫn là con đường tiềm năng ở thời điểm hiện tại cho các nhà đầu tư đang cân nhắc muốn đầu tư định cư ở Hy Lạp với khoản đầu tư tài chính hợp lý cùng nhiều lợi ích cho con cái sau này. Liên hệ ngay với Doslink để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.

Daniel Hà
Daniel Hà

CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.

Chương trình làm việc và định cư Canada

Bạn vui lòng điền và gửi form thông tin dưới đây để tham gia chương trình.