Chương trình đầu tư EB-5 định cư Mỹ cho phép nhà đầu tư nước ngoài có thể đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua Trung tâm vùng với mức đầu tư từ $800.000 USD. Trong đó, hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng là hình thức được hầu hết các nhà đầu tư lựa chọn.
Trung tâm vùng là gì?
Trung tâm vùng (Regional Center) là đơn vị được Sở Di Trú Mỹ (USCIS) cấp phép để tham gia vào chương trình đầu tư EB-5 nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Trung tâm vùng là đơn vị trực tiếp huy động vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài cho các dự án có kêu gọi vốn EB-5.
Trung tâm vùng được xem là đơn vị trung gian kết nối nhà đầu tư và chủ đầu tư dự án đang cần vốn EB-5.
Vai trò của Trung tâm vùng
Các dự án EB-5 có sự tham gia của Trung tâm vùng thường là các dự án lớn như Bất động sản, Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng, Khu Công nghiệp,… Trung tâm vùng sẽ đảm nhận các vai trò chính:
- Thẩm định dự án: Chủ đầu tư, cấu trúc vốn, mô hình đầu tư, tài sản đảm bảo,…
- Huy động và quản lý vốn EB-5.
- Thẩm định đảm bảo dự án tạo đủ việc làm theo yêu cầu đầu tư eb5.
Lợi thế khi đầu tư qua Trung tâm vùng
Trong 2 hình thức đầu tư EB-5, hình thức đầu tư trực tiếp bắt buộc đương đơn phải tự quản lý dự án để đáp ứng các điều kiện cấp thẻ xanh. Ngoài mức đầu tư tối thiểu, dự án có thể phát sinh thêm các chi phí vận hành hàng năm. Nhà đầu tư còn chịu rủi ro cao nếu không hiểu về môi trường kinh doanh Mỹ hoặc chưa có kinh nghiệm quản lý dự án.
Ngược lại, hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng nhà đầu tư nhận được nhiều lợi thế hơn khi chỉ cần góp vốn $800.000 USD vào dự án.
- Không cần tham gia vào quản lý dự án hàng ngày.
- Không bắt buộc phải sống trong khu vực dự án.
- Mức rủi ro và áp lực thấp hơn so với hình thức đầu tư trực tiếp.
- Việc quản lý vốn và hoàn vốn do Trung tâm vùng chịu trách nhiệm.
Các Trung tâm vùng tốt đều có các chuyên gia về tài chính, đầu tư, pháp lý để thẩm định kỹ lưỡng về dự án eb5. Các yếu tố thẩm định bao gồm chủ đầu tư, cấu trúc vốn dự án, quy mô, tài sản đảm bảo, số việc làm tạo ra đủ đáp ứng yêu cầu chương trình EB-5.
Theo đạo luật cải cách EB-5 ban hành 03/2022, chính phủ đưa ra nhiều yêu cầu để tăng cường giám sát các Trung tâm vùng. Trung tâm vùng phải nộp tất cả các tài liệu liên quan đến dự án cũng như báo cáo sử dụng nguồn vốn cho USCIS trước khi huy động vốn EB-5. Việc này đã tạo ra môi trường đầu tư minh bạch, an toàn. Do đó, hình thức đầu tư qua Regional Center được nhiều nhà đầu tư lựa chọn hơn cả.
Tiêu chí lựa chọn Trung tâm vùng uy tín
Một Trung tâm vùng đáng tin cậy cần phải được xem xét dựa trên nhiều yếu tố để đảm bảo an toàn nguồn vốn và mục tiêu thẻ xanh định cư cho nhà đầu tư:
- Được Sở Di Trú Mỹ phê duyệt.
- Tổng số vốn đã huy động và lịch sử hoàn trả vốn cho nhà đầu tư.
- Số dự án đã được chấp thuận và số nhà đầu tư nhận thẻ xanh (chấp thuận đơn I-829).
- Sự uy tín và bề dày kinh nghiệm được xác lập qua nhiều năm.
Danh sách Trung tâm vùng uy tín được USCIS phê duyệt
Tính đến 04/04/2023, có tổng cộng 640 Regional Centers được USCIS cấp phép. Một số Trung tâm vùng uy tín và dẫn đầu trong lĩnh vực đầu tư EB-5 Mỹ hiện nay.
- Trung tâm Vùng CanAm
- Trung tâm vùng EB-5 Capital
- Trung tâm Vùng EB-5 United
- Trung tâm vùng CMB
- Trung tâm vùng EB-5 Houston
- Trung tâm vùng Lightstone New York
Nhà đầu tư nên so sánh tỷ lệ thành công và khả năng hoàn vốn của mỗi Trung tâm vùng trước khi đưa ra quyết định rót vốn đầu tư EB-5.
Trung tâm vùng CanAm và dự án Quận Bellwether
CanAm là trung tâm vùng uy tín và lâu đời hàng đầu nước Mỹ với hơn 35 năm kinh nghiệm. CanAm hiện là đơn vị duy nhất đã kiểm toán toàn bộ thành tựu đạt được.
- 50 dự án đã hoàn thành, trên tổng 65 dự án phê duyệt.
- $3+ tỷ vốn EB-5 đã huy động.
- $2.26+ tỷ USD vốn EB-5 đã hoàn trả.
- 5,000 đơn I-526 được chấp thuận.
- 2,500 đơn I-829 được chấp thuận.
Hiện Doslink cùng với CanAm giới thiệu dự án đầu tư EB-5 mới nhất Quận Bellwether.
Dự án EB-5 cải tạo trung tâm lọc dầu 1.300 mẫu Anh trở thành khu phức hợp đa năng lớn nhất tại Philadelphia
- Kêu gọi 125 suất đầu tư EB-5
- Đầu tư $800.000 USD/suất
- Tổng vốn vay EB-5: $100.000 USD
- Thẻ xanh Mỹ + hoàn vốn đầu tư sau 5 năm + 1 năm gia hạn
Dự án EB-5 Quận Bellwether
Trung tâm vùng CanAm
Daniel Hà
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
