Đầu tư EB-5 định cư Mỹ cho phép nhà đầu tư nước ngoài và thành viên gia đình sở hữu thẻ xanh thường trú thông qua đầu tư vào một doanh nghiệp và tạo ra việc làm cho người lao động Mỹ. Hiện nay, chương trình EB-5 có hai hình thức đầu tư là đầu tư EB-5 trực tiếp (Direct EB5) và đầu tư EB-5 gián tiếp thông qua Trung tâm vùng (Regional Center EB5).
Đầu tư EB-5 trực tiếp là gì?
Hình thức đầu tư EB-5 trực tiếp cho phép nhà đầu tư nước ngoài rót vốn đầu tư vào một doanh nghiệp tại Mỹ bằng cách mở mới hoặc mua lại công ty có sẵn.
Với hình thức này, nhà đầu tư cần tạo ra 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động hợp pháp Mỹ. Đó là các công việc được tạo trực tiếp từ doanh nghiệp tự mở hoặc bởi doanh nghiệp có sẵn được rót vốn đầu tư EB-5.
Ví dụ: Nhà đầu tư nhượng quyền một cửa hàng tiện lợi tại Mỹ. Cửa hàng này cần 4 nhân viên bán hàng, 2 thu ngân, 2 nhân viên giao hàng, 1 kế toán, 1 quản lý. Như vậy, số việc làm ra là 10 công việc, đáp ứng điều kiện chương trình đầu tư EB-5.
Đầu tư EB-5 qua Trung tâm vùng là gì?
Trung tâm vùng (Regional Center) là một công ty hoặc tổ chức ở Mỹ được cấp phép bởi Sở Di Trú (USCIS) để tham gia vào việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Mỹ. Dự án EB-5 thông qua Trung tâm vùng thường là dự án lớn như Bất động sản, Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng, Khu Công nghiệp,… Tổng số công việc tạo ra từ dự án sẽ được chia đều cho mỗi nhà đầu tư, bao gồm việc làm trực tiếp lẫn gián tiếp.
Vai trò của Trung tâm vùng:
- Thẩm định dự án EB-5: Chủ đầu tư, cấu trúc vốn, mô hình đầu tư, tài sản đảm bảo,…
- Huy động và quản lý vốn EB-5
- Thẩm định đảm bảo dự án tạo đủ việc làm theo yêu cầu đầu tư eb5
Hiện nay, có đến 99% khoản đầu tư EB-5 được thực hiện theo hình thức đầu tư thông qua Trung tâm vùng nhờ tính linh hoạt và tối thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
Dự án EB-5 Quận Bellwether
Trung tâm vùng CanAm
Dự án Quận Bellwether được thẩm định và huy động vốn EB-5 bởi Trung tâm vùng CanAm kinh nghiệm lâu năm và dẫn đầu trong lĩnh vực EB-5 Mỹ.
Dự án EB-5 cải tạo trung tâm lọc dầu 1.300 mẫu Anh trở thành khu phức hợp đa năng lớn nhất tại Philadelphia.
So sánh 2 hình đầu tư EB-5
Để chi tiết hơn, nhà đầu tư có thể tham khảo bảng so sánh hai hình thức đầu tư EB-5 trực tiếp và đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm vùng.
| Tiêu chí | Đầu tư EB-5 trực tiếp (Direct EB5) | Đầu tư EB-5 qua Trung tâm vùng (Regional Center EB5) |
|---|---|---|
| Mức đầu tư | – Vùng khuyến khích việc làm (TEA): $800.000 USD | |
| Hình thức đầu tư | Thành lập mới hoặc mua lại một doanh nghiệp ở Mỹ | Đầu tư gián tiếp thông qua Trung tâm vùng được Sở Di Trú (USCIS) cấp phép |
| Số việc làm tạo ra | 10 việc làm trực tiếp | 10 việc làm toàn thời gian trực tiếp hoặc gián tiếp |
| Vai trò quản lý doanh nghiệp | Trực tiếp tham gia điều hành, cố vấn doanh nghiệp | Tư cách cổ đông, không cần trực tiếp quản lý |
| Lợi nhuận đầu tư | Hưởng toàn bộ lợi nhuận nếu vận hành doanh nghiệp có hiệu quả | Lợi nhuận thấp |
| Hoàn vốn | Không có chính sách hoàn vốn vì nhà đầu tư tự vận hành doanh nghiệp | Tùy dự án, thông thường từ 4 – 7 năm |
| Lợi thế | – Kiểm soát hoàn toàn mọi hoạt động đầu tư, vận hành doanh nghiệp. – Tối đa hóa lợi nhuận đầu tư | – Ít tốn thời gian và năng lượng để vận hành doanh nghiệp – Tận dụng được lợi thế từ tổ chức được USCIS phê duyệt – Không bắt buộc sống tại nơi thành lập dự án |
| Rủi ro đầu tư | – Rào cản ngôn ngữ – Thiếu kinh nghiệm – Cần sống gần nơi thực hiện đầu tư EB-5 – Phát sinh thêm chi phí để duy trì số lượng việc làm cần thiết | – Dự án/trung tâm vùng yếu kém, chưa được thẩm định kỹ lưỡng – Kế hoạch hoàn vốn phụ thuộc hoàn toàn vào dự án EB-5 |
Nên đầu tư EB-5 trực tiếp hay gián tiếp?
Theo đánh giá chuyên gia của Doslink, tùy theo nhu cầu và mục đích của nhà đầu tư mà có thể lựa chọn phương án đầu tư phù hợp
Hình thức EB-5 trực tiếp sẽ là lựa chọn lý tưởng với nhà đầu tư:
- Muốn xây dựng doanh nghiệp riêng hoặc mở rộng doanh nghiệp đã có sẵn
- Có khả năng Anh ngữ tốt
- Am hiểu môi trường kinh doanh và cách thức hoạt động doanh nghiệp tại Mỹ
- Sẵn sàng bỏ thời gian, công sức để trực tiếp điều hành doanh nghiệp
- Có sẵn nguồn vốn để chi trả các khoản lương thưởng, bảo hiểm xã hội…cho ít nhất 10 nhân viên trong ít nhất 2 năm cho đến khi đơn I-526 được phê duyệt.
Ngược lại, đầu tư EB-5 gián tiếp thông qua Trung tâm vùng là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư
- Không thể dành nhiều thời gian để vận hành doanh nghiệp
- Không giỏi tiếng Anh
- Không thông thạo môi trường kinh doanh ở Mỹ
- Cần hỗ trợ thẩm định dự án EB-5 và quản lý vốn đầu tư EB-5
Dù là hình thức đầu tư nào, việc rót vốn đầu tư vào dự án EB-5 rất cần có sự hỗ trợ của Luật sư và các Tư vấn di trú cùng đồng hành để đảm bảo hồ sơ nộp đến USCIS đáp ứng điều kiện visa eb5 Mỹ.
Để được tư vấn chuyên sâu về lộ trình lấy PR định cư Mỹ diện EB-5, liên hệ Doslink để được hỗ trợ sớm nhất.
Daniel Hà
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
