EB-5 được đánh giá là chương trình đầu tư định cư Mỹ có điều kiện đơn giản dành cho các nhà đầu tư có tài chính tốt. Ngoài chinh phục thẻ xanh cho cả gia đình, thì chính sách hoàn vốn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Vậy khi nào nhà đầu tư được hoàn vốn EB-5? Hãy cùng Doslink phân tích các chính sách và luật di trú mới nhất dưới đây.
Thời gian hoàn vốn EB-5 theo đạo luật cũ
Theo đạo luật di trú cũ, thông thường nhà đầu tư sẽ nhận lại khoản vốn đầu tư ban đầu sau 5 – 7 năm, dựa theo điều khoản ký kết với Trung Tâm Vùng (Regional Center). Tuy nhiên rất nhiều nhà đầu tư đã không được hoàn vốn theo đúng thời hạn này, thậm chí có thể kéo dài hơn đến 8 – 10 năm.
Việc hoàn vốn EB-5 lâu hơn dự kiến do khoản tiền đầu tư bắt buộc vẫn phải duy trì trong dự án cho đến khi nhà đầu tư nộp đơn I-829 để xin nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
Tuy nhiên do tồn đọng hồ sơ kéo dài, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa đủ điều kiện nộp đơn I-829 dù đã quá thời hạn 5 – 7 năm. Trung tâm vùng cũng không thể hoàn trả vốn cho nhà đầu tư theo đúng hạn mà buộc phải tái đầu tư khoản vay này vào một dự án khác dẫn đến nhà đầu tư không nhận được hoàn vốn như dự kiến.
Thời gian hoàn vốn EB-5 theo đạo luật mới
Bộ Di Trú Mỹ USCIS ngày 11/10/2023 đã ra hướng dẫn chi tiết thay đổi thời gian duy trì tiền đầu tư vào dự án EB-5. Theo đó, các nhà đầu tư EB-5 đã nộp hồ sơ sau khi Luật Cải cách EB-5 (RIA) có hiệu lực từ 15/03/2022, sẽ chỉ cần duy trì việc đầu tư tối thiểu 2 năm. Thời gian này tính từ lúc tiền đầu tư được giải ngân vào dự án, tạo đủ việc làm theo yêu cầu và đơn I-526/I-526E đã được nộp hoàn chỉnh.
Như vậy, với đạo luật mới, nhà đầu tư không cần duy trì tiền đầu tư đến khi nộp hồ sơ I-829 để xóa điều kiện thẻ xanh nữa. Nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn EB-5 theo thỏa thuận thời gian đã ký kết với trung tâm vùng và không bị phụ thuộc vào thời gian xử lý hồ sơ của Bộ Di Trú.
Liệu nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn EB-5 sau 2 năm?
Thời gian hoàn vốn EB5 sẽ phụ thuộc đồng thời vào 2 yếu tố:
- Duy trì tối thiểu 2 năm, tạo đủ việc làm và nộp đơn I-526 hoàn chỉnh.
- Theo thỏa thuận với trung tâm vùng và chủ đầu tư.
Hiện nay, các khoản vay EB-5 thường được các trung tâm vùng và chủ đầu tư uy tín vay trong 5 – 7 năm. Sau khoảng thời gian này, bên vay buộc phải hoàn trả vốn cho nhà đầu tư, chứ không giữ lại và tái đầu tư như trước đây nữa.
Xét về góc độ kinh doanh, đây là khoảng thời gian cần thiết để chủ đầu tư có thể sử dụng tối ưu hóa khoản vay, tạo ra lợi nhuận, đảm bảo tính bền vững của dự án. Do đó, những dự án EB-5 được chào mời giảm thời hạn đầu tư xuống 2 – 3 năm ở thời điểm này cần được xem xét cẩn trọng vì có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Như vậy để chọn được một dự án EB-5 tốt, an toàn cho thẻ xanh và bảo toàn được vốn đầu tư, nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố quan trọng như khả năng hoàn thành dự án, số việc làm tạo ra đáp ứng yêu cầu, kế hoạch và khả năng hoàn vốn EB-5,.. Nhà đầu tư cần nghiên cứu toàn diện các yếu tố này để có quyết định đầu tư sáng suốt, an toàn.
Liên hệ Doslink tư vấn chương trình đầu tư EB-5 nhận thẻ xanh Mỹ và bảo toàn vốn đầu tư với các dự án đang được huy động vốn từ chủ đầu tư và trung tâm vùng uy tín.
Bài viết được quan tâm về EB-5
