Dự án Long Ridge Energy & Power (LREP)

Dự án EB-5 Long Ridge Energy & Power (LREP) là dự án xây dựng nhà máy phát điện mới và hệ thống lưu trữ năng lượng bằng pin (BESS) để cung cấp điện ổn định tại chỗ cho công ty hạ tầng kỹ thuật số. Với dòng doanh thu ổn định từ hợp đồng dài hạn và khoản vay được thế chấp tài sản, LREP vừa là giải pháp năng lượng cho kỷ nguyên AI, vừa mở ra cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ an toàn cho nhà đầu tư và gia đình.

Mục lục nội dung

Tổng quan dự án Long Ridge Energy & Power

Dự án Nhà máy phát điện tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) là một khoản đầu tư cơ sở hạ tầng năng lượng trị giá 497.6 triệu USD tại Hannibal, Ohio – đủ điều kiện là dự án khu vực “Rural” để được hưởng mức đầu tư thấp hơn và ưu tiên xét visa theo chương trình đầu tư EB-5.

Dự án bao gồm 3 hạng mục chính:

Một nhà máy phát điện khí đốt tự nhiên công suất 204 megawatt (MW) với 18 động cơ modun hiệu suất cao.
Một hệ thống lưu trữ năng lượng bằng pin công suất 40 MW.
Một đường ống dẫn khí dài 8.3 dặm kết nối với mạng lưới khí ga trong khu vực.

Tổng thể dự án sẽ cung cấp nguồn điện ổn định tại chỗ cho 2 công ty hạ tầng số đang vận hành các trung tâm dữ liệu thông qua hợp đồng dài hạn với mức giá cố định.

Vị trí dự án

Dự án nhà máy phát điện tại chỗ LREP mới nằm trong khu công nghiệp tích hợp rộng 1.600 mẫu, có lợi thế là không bị hạn chế về quy hoạch hoặc bị phản đối tại địa phương, điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo AI.

Công trình được xây dựng liền kề với nhà máy điện khí đốt tự nhiên công suất 485 MW của LREP đã hoạt động trong nhiều năm. Đây là một trong những cơ sở phát triển điện hiệu quả nhất thế giới, cung cấp điện cho lưới điện PJM và mang lại nguồn năng lượng dài hạn với chi phí thấp cho khu vực.

Vị trí chiến lược, ít hạn chế phát triển và sẵn sàng đầu vào:

Khí đốt tự nhiên từ Eastern Gas Transmission and Storage (“EGTS”)
Nhiều tuyến cáp quang đến Columbus, OH và Ashburn, VA
Nước làm mát từ Sông Ohio
Các nhóm lao động Pittsburgh và Columbus
Có thể có các ưu đãi thuế và môi trường pháp lý thuận lợi cho phát triển trung tâm dữ liệu và năng lượng.

Tiến độ xây dựng

Việc xây dựng dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào Q3.2025. Chu kỳ sản xuất thiết bị phát điện kéo dài 11 tháng và thời gian lắp đặt là 6 tháng. Nhà máy điện dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào Q4.2026. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng hỗ trợ, bao gồm đường ống dẫn khí tự nhiên, dự kiến sẽ hoàn tất vào Q2.2027, đảm bảo nhà máy có thể tiếp cận nguồn khí gas tự nhiên với chi phí cạnh tranh nhất.

Cấu trúc vốn dự án Long Ridge Energy & Power

Giá trị khoản vay EB-5: 200 triệu USD
Tổng số lượng nhà đầu tư: 250
Thời hạn đầu tư: 5 năm với một quyền gia hạn 1 năm. (5+1)
Tài sản đảm bảo: Quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất.
Bên vay sẽ cung cấp Bảo lãnh hoàn trả khoản vay, Bảo lãnh hoàn tất dự án và Bảo lãnh duy trì vận hành.
Việc làm tạo ra: 14+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS

Nguồn vốn (triệu USD)
Khoản vay EB-5	200
Vốn chủ sở hữu & doanh thu từ bán đất	297.6
Tổng cộng	497.6

Mục đích sử dụng (triệu USD)
Xây dựng nhà máy điện	356.3
Hệ thống lưu trữ pin	68.1
Xây dựng đường ống	34.8
Chi phí tài chính	38.4
Tổng cộng	497.6

Các đơn vị tham gia dự án

Trung tâm vùng CanAm

Trung tâm vùng CanAm Enterprises, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong việc thúc đẩy các khoản đầu tư định cư hàng đầu tại Mỹ và Canada, đã xây dựng được danh tiếng uy tín với thành tích kiểm toán thành công.

Tính đến hết năm 2024 sau khi đã kiểm toán, CanAm ghi nhận thành tích dẫn đầu ngành EB-5, duy trì 100% tỷ lệ chấp thuận đơn I-526/I-526E và đơn I-829. Tổng dự án được huy động vốn EB-5 là 75 dự án, đem lại khoảng 3.7 tỷ USD, đồng thời đã hoàn trả hơn 2.5 tỷ USD vốn EB-5 đầy đủ từ 52 dự án cho hơn 4.530 gia đình.

Nhà phát triển dự án Long Ridge Energy & Power (LREP)

Dự án đang được phát triển bởi Long Ridge Energy & Power (LREP), một công ty con của FTAI Infrastructure (Nasdaq: FIP) và nhận được sự hỗ trợ từ GCM Grosvenor, một nhà đầu tư cơ sở hạ tầng vốn tư nhân hàng đầu. Tính đến Quý 1.2025, LREP có tổng tài sản trị giá 1.7 tỷ USD, giá trị tài sản ròng/vốn chủ sở hữu ~430 triệu USD.

Công ty mẹ FIP chuyên đầu tư, phát triển và vận hành các tài sản hạ tầng phục vụ cho ngành giao thông vận tải, năng lượng và công nghiệp trên khắp Bắc Mỹ. Tổng tài sản FIP đạt 4.14 tỷ USD tính đến Quý 1.2025.

FIP là công ty liên kết của Fortress Investment Group – tập đoàn quản lý đầu tư hàng đầu toàn cầu, chuyên về các tài sản thay thế như vốn đầu tư tư nhân, tín dụng, bất động sản và hạ tầng. Fortress và các công ty liên kết đã hợp tác với CanAm Enterprises trong 7 dự án EB-5 kể từ năm 2015, huy động gần 800 triệu USD, trong đó hơn 480 triệu USD đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư.

Lý do nên chọn đầu tư EB-5 dự án nhà máy phát điện LREP

Dự án nhà máy phát điện tại chỗ LREP đáp ứng các tiêu chí mà nhà đầu tư EB-5 hướng tới:

An toàn thẻ xanh

Không có hạn chế về phân vùng hoặc phân đối của địa phương.
Dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural TEA), nhà đầu tư được ưu tiên xét duyệt hồ sơ sớm.
Quỹ cho vay EB-5 sẽ chỉ được giải ngân sau khi dự án bắt đầu và thực hiện thỏa thuận mua điện dài hạn.
Đảm bảo hoàn thành, thực hiện và hoàn trả do Bên vay dự án cung cấp.
Mốc thời gian xây dựng được xác định rõ ràng và mỗi nhà đầu tư EB-5 sẽ tạo ra ít nhất 14 việc làm đủ điều kiện trong vòng 2 năm kể từ khi dự án bắt đầu.
Trung tâm vùng CanAm nhiều kinh nghiệm, không có dự án nào dẫn đến việc từ chối hồ sơ thẻ xanh tạm thời hoặc vĩnh viễn kể từ khi tham gia chương trình EB-5 vào năm 2002.

An toàn hoàn trả vốn

Nền tảng vững chắc trong thị trường trung tâm dữ liệu và điện.
Khoản đầu tư EB-5 sẽ là khoản vay được bảo đảm cấp cao với quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất.
Doanh thu dài hạn đáng tin cậy – 69 triệu USD/năm theo các khoản thanh toán cố định trong 10 năm nhận được từ hoạt động của dự án.
Cam kết giá trị tài sản ròng tối thiểu được áp dụng (ít nhất gấp 2 lần số tiền vay EB-5)
FTAI dự báo EBITDA của Long Ridge là 160 triệu USD trong năm tài chính 2025. Điều này chứng tỏ lợi nhuận hoạt động mạnh mẽ và củng cố khả năng hỗ trợ dịch vụ nợ và hoàn trả vốn EB-5 cho nhà đầu tư.

Dự án EB-5 Nhà máy phát điện tại chỗ LREP không phải là một dự án phát triển độc lập, mà đại diện cho giai đoạn hai của chiến lược rộng lớn hơn nhằm đáp ứng nhu cầu điện năng tăng đột biến từ những người dùng trung tâm dữ liệu hiện có tại khu vực. Một nhà điều hành hạ tầng kỹ thuật số đã có cơ sở trung tâm dữ liệu 100 MW tại chỗ trong nhiều năm hiện đang mở rộng đáng kể quy mô hoạt động của mình, dự kiến sẽ ký kết một thỏa thuận mua điện mới trong 10 năm cho 100% sản lượng điện mà nhà máy điện sản xuất (204 MW). Tổng hợp lại, hợp đồng thuê đất, hợp đồng mua điện và hợp đồng dịch vụ điện dự kiến sẽ tạo ra khoảng 69 triệu USD doanh thu cố định hàng năm cho dự án.

Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư nên nắm rõ các yếu tố quan trọng trong dự án để đảm bảo an toàn nhận thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án nhà máy Phát điện tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP), liên hệ Doslink để được tư vấn chi tiết.