Dự án EB-5 Ainsley at Tivoli là một dự án cộng đồng căn hộ cao cấp hạng nhất tại Las Vegas, tiểu bang Nevada với 300 căn hộ được phát triển bởi Calida Group – nhà phát triển căn hộ cao cấp lớn nhất tại Las Vegas. Dự án Ainsley at Tivoli đại diện cho một cơ hội đầu tư EB-5 đặc biệt kết hợp bất động sản hàng đầu tại Las Vegas với bảo lãnh thận trọng và nhiều lớp bảo vệ nhà đầu tư.
Tổng quan dự án Ainsley at Tivoli
Dự án Ainsley at Tivoli tiếp nối thành công từ chuỗi căn hộ cao cấp của Calida Group, nổi bật với Elysian at Tivoli – hoàn thành năm 2021 và nhanh chóng đạt tỷ lệ cho thuê 92%. Thành công đó đã chứng minh sức hút mạnh mẽ của thị trường và trở thành nền tảng vững chắc cho Ainsley at Tivoli.
Tọa lạc ngay trung tâm Tivoli Village, Summerlin, Las Vegas, Nevada (8791 Alta Drive, Las Vegas, NV 89145), khu phức hợp thương mại, ẩm thực và giải trí sầm uất rộng hơn 670.000 ft² tại Summerlin, Las Vegas.
- Tên dự án: Ainsley at Tivoli
- Loại hình: Cộng đồng căn hộ cao cấp hạng sang
- Quy mô: 300 căn hộ, tòa nhà 5 tầng
- Diện tích thuê trung bình: 927 ft² (86 m²)
- Tổng diện tích sàn: ~364.000 ft²
Dự án mang đến một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư EB-5 với các tiện ích cao cấp, thang máy, bãi đỗ xe an toàn, và nhiều dịch vụ khác. Ainsley at Tivoli dự kiến bắt đầu xây dựng vào cuối 2025 hoặc đầu 2026 và hoàn thành sau khoảng 2 năm.
Vị trí dự án
Dự án nằm tại khu vực Tivoli Village và gần Boca Park, là một khu vực sôi động với hơn 50 nhà hàng, cửa hàng mua sắm, và dịch vụ giải trí cao cấp. Cách không xa chỉ khoảng 10 phút lái xe là Las Vegas Strip, một trong những trung tâm giải trí lớn nhất thế giới, đang được phát triển mạnh mẽ về dân cư, việc làm, bất động sản và hạ tầng.
Dự án nằm gần các sân golf cao cấp và Red Rock Canyon, mang đến không gian xanh và các hoạt động ngoài trời. Vị trí thuận lợi kết nối với các tuyến đường chính và các khu vực khác của Las Vegas, với giao thông dễ dàng và nhanh chóng.
Tiện ích nổi bật
Ainsley at Tivoli không chỉ mang đến không gian sống sang trọng mà còn tích hợp hệ thống tiện ích phong cách resort, phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân:
- Nhà câu lạc bộ 2 tầng rộng hơn 10.000 ft².
- Hồ bơi resort, khu sundeck thư giãn.
- Phòng tập gym hiện đại, phòng yoga, phòng tập boxing.
- Spa muối, phòng game, salon tóc và làm đẹp.
- Lounge làm việc từ xa, phòng chiếu phim riêng.
- Sân pickleball, sân bóng rổ, khu vườn thiền.
- Công viên dành cho thú cưng.
- Bãi đậu xe riêng với 454 chỗ (1,5 chỗ/căn hộ).
Thông tin đầu tư dự án Ainsley at Tivoli
- Tổng nguồn vốn: 143 triệu USD
- Số tiền đầu tư tối thiểu: 800.000 USD
- Tổng số lượng nhà đầu tư: 50
- Thời hạn đầu tư: 4 năm với một quyền gia hạn 1 năm. (4+1)
- Việc làm tạo ra: 20+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS
- Tài sản đảm bảo: Thế chấp vốn chủ sở hữu, quyền chọn bán và bảo lãnh hoàn thành
| Nguồn vốn (triệu USD) | |
| Vốn chủ sở hữu | 36 (25.2%) |
| Khoản vay xây dựng cấp cao | 67 (46.9%) |
| Khoản vay EB-5 | 40 (28%) |
| Tổng cộng | 143 |
| Mục đích sử dụng (triệu USD) | |
| Đất | 32 |
| Xây dựng | 78.4 |
| Chi phí mềm | 16.8 |
| Tài chính và dự phòng | 15.8 |
| Tổng cộng | 143 |
Tiến độ phát triển dự án
Các mốc đã hoàn thành
- Mua đất: Tháng 03/2022
- Nghiên cứu thị trường và thiết kế: Năm 2023
- Phê duyệt quy hoạch: Quý 2/2024
- Hoàn thành bản vẽ xây dựng: Quý 2/2025
Lộ trình sắp tới:
Các đơn vị tham gia dự án
Trung tâm vùng CanAm
Trung tâm vùng CanAm Enterprises, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong việc thúc đẩy các khoản đầu tư định cư hàng đầu tại Mỹ và Canada, đã xây dựng được danh tiếng uy tín với thành tích kiểm toán thành công.
Tính đến hết năm 2024 sau khi đã kiểm toán, CanAm ghi nhận thành tích dẫn đầu ngành EB-5, duy trì 100% tỷ lệ chấp thuận đơn I-526/I-526E và đơn I-829. CanAm đã giành được uy tín về độ tin cậy và sự tin tường từ hơn 8,000 nhà đầu tư đủ điều kiện trên khắp thế giới, những người đã cùng nhau đầu tư hơn $3.7 tỷ vào hơn 70 dự án EB-5.
Đến nay, các dự án của CanAm đã hoàn trả hơn $2.5 tỷ vốn EB-5, đại diện cho hơn 5,000 gia đình nhà đầu tư. CanAm điều hành 11 trung tâm vùng được USCIS chì định bao phủ 35 tiểu bang.
Nhà phát triển dự án
Calida Group là một nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Las Vegas, chuyên phát triển và quản lý các dự án căn hộ cao cấp. Thành lập năm 2007 và đã có hơn 18 năm kinh nghiệm, Calida Group đã phát triển và mua lại hơn 20.000 căn hộ, khẳng định được uy tín và khả năng tài chính vững mạnh, thiết lập một vị thế vô song trong lĩnh vực phát triển căn hộ gia đình cao cấp. Calida nổi bật với các dự án chất lượng cao, đặc biệt là Elysian Living, thương hiệu căn hộ cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng.
NexPoint là công ty đầu tư đa ngành chuyên cung cấp các giải pháp tài chính như bất động sản, tín dụng doanh nghiệp và các dịch vụ hưu trí được thành lập vào năm 2012. Với tổng giá trị tài sản quản lý lên tới 16,6 tỷ USD, NexPoint là đối tác vốn chủ sở hữu đáng tin cậy trong các dự án bất động sản. Đây là lần thứ 5 NexPoint hợp tác cùng Calida, cho thấy sự gắn bó và uy tín của 2 đơn vị phát triển dự án Ainsley at Tivoli.
Lý do nên chọn đầu tư EB-5 Căn hộ cao cấp Ainsley at Tivoli
An toàn thẻ xanh
- Tạo 20+ việc làm/nhà đầu tư, cao gấp đôi so với yêu cầu 10 việc làm của USCIS đối với chương trình EB-5.
- Dự án thực tế, khả thi cao với địa điểm xây dựng cụ thể tại Tivoli Village. Các giấy phép xây dựng, kế hoạch thi công, nguồn vốn đã được chuẩn bị sẵn sàng, tiến độ xây dựng được công khai minh bạch, đảm bảo khả năng hoàn thiện đúng tiến độ.
- Đủ điều kiện là dự án vùng TEA, ưu tiên xét duyệt hồ sơ và hưởng hạn ngạch visa dành riêng, đồng thời hưởng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD.
- Trung tâm vùng và đơn vị phát triển dự án dày dặn kinh nghiệm, uy tín, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.
An toàn hoàn trả vốn
- Cấu trúc vốn vững mạnh: Tổng nguồn vốn dự án là 143 triệu USD với sự phân bổ rõ ràng 25.2% vốn chủ sở hữu và 46.9% vốn vay cấp cao. Tỷ trọng lớn của vốn chủ đầu tư cho thấy sự cam kết tài chính mạnh mẽ từ nhà phát triển, từ đó giảm thiểu đáng kể rủi ro cho khoản vốn EB-5.
- Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng thế chấp vốn chủ sở hữu, nhà đầu tư EB-5 có quyền lợi ưu tiên trong việc thu hồi vốn từ tài sản của dự án.
- Quyền chọn bán (Put Option): CanAm được cấp quyền yêu cầu NexPoint hoặc công ty liên kết mua lại bất động sản của dự án với mức giá đảm bảo bằng hoặc cao hơn tổng dư nợ khoản vay EB-5. Đây được xem là một cơ chế bảo vệ vốn hiếm có trong chương trình EB-5, củng cố tính chắc chắn cho việc hoàn trả vốn.
- Khoản vay EB-5 có kỳ hạn 4 + 1 năm. Khung thời gian này được thiết kế để đồng bộ hóa hoàn hảo với chu kỳ xử lý hồ sơ định cư, từ I-526E đến điều kiện I-829, giúp nhà đầu tư yên tâm gắn kết giữa kế hoạch định cư và kế hoạch hoàn vốn.
Với những lớp bảo vệ này, Ainsley at Tivoli mang lại cho nhà đầu tư niềm tin rằng khoản vốn 800.000 USD sẽ được hoàn trả đúng hạn, đồng thời đạt được mục tiêu định cư Mỹ EB-5 cho cả gia đình. Liên hệ Doslink ngay để được tư vấn dự án EB-5, căn hộ hạng sang tại thủ phủ giải trí Las Vegas và lộ trình an toàn đi đến thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Xem thêm các tin tức EB-5
