Các dự án EB-5 nông thôn (Rural TEA) gắn liền với hạ tầng thiết yếu đang là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ tại Mỹ. Tiêu biểu trong số đó là Nexstream – dự án mở rộng mạng băng thông rộng tốc độ cao phục vụ các khu vực nông thôn trọng điểm tại bang Texas. Điểm sáng khác biệt của Nexstream nằm ở cấu trúc tài chính kết hợp giữa khoản vay EB-5 và các gói tài trợ công quy mô lớn từ chính phủ. Đây chính là nền tảng cốt lõi giúp nhà đầu tư đánh giá toàn diện về độ an toàn di trú lẫn tính bền vững trong cấu trúc bảo toàn vốn của dự án.
Tổng quan dự án EB-5 Nexstream
Dự án EB-5 Nexstream là dự án phát triển hạ tầng viễn thông tại Texas, tập trung xây dựng, lắp đặt và vận hành mạng internet băng thông rộng tốc độ cao cho các vùng nông thôn còn hạn chế khả năng kết nối.
Nằm trong chiến lược quy hoạch cơ sở hạ tầng trọng điểm quốc gia, Nexstream dự kiến phục vụ khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn. Công trình này đồng thời là mắt xích quan trọng trong kế hoạch mở rộng mạng lưới phủ sóng tới khoảng 71.000 địa điểm trên toàn bang Texas.
Thông tin dự án EB-5 Nexstream:
| Tiêu chí | Chi tiết dự án |
| Lĩnh vực | Hạ tầng băng thông rộng |
| Địa điểm | Texas, Hoa Kỳ |
| Phân loại dự án | Khu vực Nông thôn (Rural TEA) |
| Mức đầu tư EB-5 | 800.000 USD |
| Tổng khoản vay EB-5 | 60 triệu USD |
| Quy mô nhà đầu tư | 75 |
| Thời hạn khoản vay | 4 năm + quyền gia hạn 1 năm |
| Việc làm dự kiến | 30+ việc làm/nhà đầu tư |
| Trung tâm vùng | CanAm |
| Chủ đầu tư | 4ip Technology and Media, LLC (Nexstream) |
Cấu trúc tài chính dự án EB-5 Nexstream
Trong phạm vi dự án EB-5 Nexstream tại khu vực Rural, tổng chi phí triển khai ước tính là 193,3 triệu USD. Điểm khác biệt lớn nhất giúp Nexstream nổi bật so với các dự án bất động sản thương mại thông thường là cấu trúc nguồn vốn được tài trợ chủ lực bởi các chương trình hỗ trợ phát triển hạ tầng băng thông rộng của Chính phủ Mỹ và Bang Texas:
| Nguồn vốn | Giá trị | Tỷ trọng |
| Vốn vay EB-5 | 60 triệu USD | ~31% |
| Chương trình Hỗ trợ vốn đối ứng Texas | 20,3 triệu USD | ~10.5% |
| Nguồn tài trợ Tiểu bang (BOOT II) | 52,1 triệu USD | ~27% |
| Nguồn tài trợ Liên bang (BEAD) | 60,9 triệu USD | ~31.5% |
| Tổng | 193,3 triệu USD | 100% |
BEAD và BOOT II đóng vai trò gì?
BEAD và BOOT II là các chương trình hỗ trợ phát triển hạ tầng tốc độ cao tại các khu vực nông thôn, chưa được phục vụ hoặc chưa được phục vụ đầy đủ tại Texas.
- BEAD (Broadband Equity, Access, and Deployment): Là chương trình tài trợ của Liên bang, được cấu trúc giải ngân theo từng mốc tiến độ cụ thể được Tiểu bang phê duyệt thay vì hoàn trả chi phí thực tế.
- BOOT II (Bringing Online Opportunities to Texas II): Là chương trình của riêng bang Texas, giải ngân vốn theo các thỏa thuận tài trợ khi các yêu cầu kỹ thuật và mốc tiến độ của dự án được đáp ứng.
Trong năm 2025, Nexstream đã nhận được khoảng 583,6 triệu USD từ các chương trình hỗ trợ công, gồm 401,8 triệu USD từ BEAD, 113,9 triệu USD từ BOOT II và 67,9 triệu USD từ chương trình hỗ trợ vốn đối ứng của Texas. Các nguồn vốn này nằm trong kế hoạch phát triển rộng hơn của Nexstream.
Năng lực chủ đầu tư và Trung tâm vùng
Chủ đầu tư / Bên vay: 4ip Technology and Media, LLC (Nexstream)
4ip Technology and Media, LLC (hoạt động với tên thương mại là Nexstream) là nhà phát triển và vận hành mạng băng thông rộng khu vực hàng đầu tại Texas, sử dụng công nghệ kết hợp giữa cáp quang hiện đại và mạng không dây cố định có trụ sở tại Fredericksburg, Texas.
Nexstream đã có bề dày khoảng 20 năm hoạt động thực tế trong lĩnh vực viễn thông và hạ tầng số tại Texas, hiện đang cung cấp dịch vụ ổn định cho khoảng 1.700 thuê bao trên hơn 8.000 địa điểm đã được phủ sóng.
Trung tâm vùng CanAm
Dự án EB-5 Nexstream được quản lý dòng vốn bởi CanAm Enterprises – một trong những trung tâm vùng danh tiếng, uy tín và lâu đời nhất tại Mỹ.
- Hơn 35 năm kinh nghiệm trong việc huy động và quản lý nguồn vốn EB-5.
- Hơn 4,2 tỷ USD vốn EB-5 đã được huy động thành công cho hàng chục dự án quy mô lớn.
- Hơn 8.600 nhà đầu tư trên toàn cầu đã được đồng hành và bảo đảm quyền lợi di trú qua các thời kỳ chính sách.
- Hơn 2,5 tỷ USD vốn đã hoàn trả trọn vẹn cho các nhà đầu tư EB-5.
Với bề dày thành tích đã được kiểm chứng qua thời gian dài, CanAm tiếp tục giữ vững vị thế tiên phong trong ngành EB-5, mang lại điểm tựa vững chắc và sự an tâm tuyệt đối cho các gia đình trên lộ trình đầu tư định cư Mỹ.
Tiến độ thi công dự án EB-5 Nexstream
Không còn là một kế hoạch “trên giấy”, Nexstream đã có hoạt động kinh doanh và vận hành mạng lưới broadband thực tế tại Texas với khoảng 1.700 thuê bao trên hơn 8.000 địa điểm đã được phủ mạng và dự án đang tiếp tục mở rộng hạ tầng tại các khu vực được nhận tài trợ.
Công tác thi công và lắp đặt hạ tầng mạng hiện đang được triển khai tại các hạt Burleson và Edwards thuộc chương trình BOOT II và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Song song đó, Nexstream triển khai các dự án thuộc chương trình BEAD với lộ trình dài hơn, dự kiến tiếp tục đến khoảng năm 2030.
Để hỗ trợ năng lực triển khai và quản lý chi phí xây dựng, Nexstream cùng đơn vị tư vấn Fibersmith đã đánh giá và lựa chọn các nhà thầu hạ tầng. Trong đó, Michels được xác định là nhà thầu chính cho các hạng mục BOOT II, bên cạnh các đơn vị như Electricom và Push.
Tiến độ thi công thực địa được kiểm soát theo các mốc phê duyệt của Tiểu bang, góp phần hỗ trợ dự án bám sát kế hoạch triển khai, đồng thời liên quan đến việc giải ngân vốn và tạo việc làm – một trong những điều kiện quan trọng để nhà đầu tư EB-5 đáp ứng yêu cầu hồ sơ I-829 – xóa điều kiện để lấy thẻ xanh vĩnh viễn.
Tại sao dự án EB-5 Nexstream đáng để nhà đầu tư cân nhắc?
Dự án thuộc khu vực Rural
Nguồn vốn EB-5 của Nexstream tập trung phát triển hạ tầng internet tốc độ cao cho khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn ở Texas, với mức đầu tư 800.000 USD/người. Nhà đầu tư tham gia dự án Rural TEA được ưu tiên xét duyệt hồ sơ với hạn ngạch visa dành riêng (Set-aside visa) 20%, giúp tránh nguy cơ tồn đọng Visa (retrogression).
Vốn EB-5 chỉ chiếm khoảng 31% cấu trúc tài chính
Khoản vay cấp cao và ưu tiên thế chấp hàng đầu
Tỷ lệ tạo việc làm đạt 300%
Đầu tư vào hạ tầng broadband có nhu cầu thực tế
Nexstream phát triển hạ tầng internet tốc độ cao tại các cộng đồng nông thôn chưa được phục vụ đầy đủ. Đây cũng là lĩnh vực đang nhận chính sách hỗ trợ công đáng kể thông qua các chương trình phát triển broadband như BEAD và BOOT II. Nexstream đã có hoạt động vận hành thực tế, hiện phục vụ khoảng 1.700 thuê bao trên hơn 8.000 địa điểm đã được phủ mạng.
Dự án đã bước vào giai đoạn triển khai
Các đơn vị phát triển dự án giàu kinh nghiệm
Chủ đầu tư Nexstream đã có bề dày 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng viễn thông tại Texas, sở hữu giấy phép phổ tần CBRS tại 18 quận và đồng hành cùng các nhà thầu hạ tầng kỳ cựu như Michels, Fibersmith.
Phía dự án EB-5 có sự tham gia của CanAm, đơn vị quản lý quỹ danh tiếng hàng đầu tại Mỹ với hơn 35 năm kinh nghiệm, đã huy động hơn 4,2 tỷ USD và hoàn trả thành công hơn 2,5 tỷ USD cho hơn 8.600 nhà đầu tư trên toàn thế giới.
Nexstream sở hữu nhiều lợi thế đáng chú ý, tuy nhiên, những lợi thế này không loại bỏ rủi ro đầu tư hoặc bảo đảm khả năng hoàn vốn. Trước khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư cần đánh giá tổng thể dự án, đồng thời xem xét nguồn vốn EB-5, kế hoạch chứng minh Source of Funds, thời điểm nộp hồ sơ và mục tiêu định cư dài hạn để xây dựng một lộ trình thống nhất ngay từ đầu.
Đầu tư vào Nexstream không đơn thuần là thực hiện khoản đầu tư 800.000 USD theo chương trình EB-5, mà còn là tham gia vào một dự án phát triển hạ tầng broadband tại Rural Texas với cấu trúc vốn kết hợp giữa EB-5 và các chương trình tài trợ công quy mô lớn.
Doslink đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình đánh giá dự án, chuẩn bị hồ sơ chứng minh tài chính và xây dựng hồ sơ EB-5 phù hợp với kế hoạch đầu tư và định cư tại Mỹ. Liên hệ Doslink để được đánh giá lộ trình đầu tư EB-5 và dự án Nexstream.
CEO & CO-Founder Doslink Migration & Investment, với hơn 20 năm kinh nghiệm phân phối, kinh doanh quốc tế và hơn 9 năm kinh nghiệm tư vấn di trú đầu tư nước ngoài.
Xem thêm các tin tức EB-5
